Brohl
Brohl (PLZ 56754) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 349 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.101 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,2 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brohl über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,46 € auf 5,33 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Möntenich, Forst (Eifel) und Binningen an.
Immobilienpreise in Brohl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brohl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brohl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,46 €/m² |
| 2021 | 7,39 €/m² |
| 2022 | 10,91 €/m² |
| 2023 | 7,19 €/m² |
| 2024 | 6,88 €/m² |
| 2025 | 5,80 €/m² |
| 2026 | 5,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brohl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.690 €/m² |
| 2021 | 990 €/m² |
| 2023 | 980 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brohl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,96 % |
| 2023 | 8,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brohl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 370 Einwohner |
| 2016 | 357 Einwohner |
| 2017 | 357 Einwohner |
| 2018 | 347 Einwohner |
| 2019 | 340 Einwohner |
| 2020 | 336 Einwohner |
| 2021 | 348 Einwohner |
| 2022 | 344 Einwohner |
| 2023 | 349 Einwohner |
| 2024 | 349 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brohl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,40 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 2,26 % |
| 2018 | 2,28 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Brohl liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Brohl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brohl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brohl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brohl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Möntenich | 7,94 €/m² |
| Brieden | 7,79 €/m² |
| Brohl | 6,98 €/m² |
| Roes | 6,94 €/m² |
| Forst (Eifel) | 6,82 €/m² |
| Brachtendorf | 6,19 €/m² |
| Pillig | 6,00 €/m² |
| Kaifenheim | 5,00 €/m² |
| Dünfus | 4,88 €/m² |
| Binningen | 4,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brohl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brohl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brohl | 7,61 % |
| Pillig | 6,65 % |
| Brachtendorf | 4,79 % |
| Möntenich | 4,49 % |
| Dünfus | 4,37 % |
| Roes | 4,08 % |
| Kaifenheim | 3,97 % |
| Brieden | 3,90 % |
| Forst (Eifel) | 3,67 % |
| Binningen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Möntenich | 1,6 km | 56754 | 7,94 € | 2.120 € | 4,49 % |
| Forst (Eifel) | 2,0 km | 56754 | 6,82 € | 2.233 € | 3,67 % |
| Binningen | 3,0 km | 56754 | 4,83 € | 1.950 € | 2,97 % |
| Roes | 3,0 km | 56754 | 6,94 € | 2.042 € | 4,08 % |
| Pillig | 3,2 km | 56753 | 6,00 € | 1.082 € | 6,65 % |
| Dünfus | 3,3 km | 56754 | 4,88 € | 1.339 € | 4,37 % |
| Brachtendorf | 3,4 km | 56761 | 6,19 € | 1.550 € | 4,79 % |
| Brieden | 3,7 km | 56829 | 7,79 € | 2.398 € | 3,90 % |
| Kaifenheim | 4,6 km | 56761 | 5,00 € | 1.511 € | 3,97 % |
Wo liegt Brohl?
Lage
Brohl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brohl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.101 € |
| Bruttomietrendite | 7,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,2 |
| Einwohner | 349 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2206, 7,2782 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brohl
Was kostet eine Wohnung in Brohl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brohl liegt bei 6,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.101 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Brohl?
Die Bruttomietrendite in Brohl beträgt 7,61 %, der Kaufpreisfaktor 13,2 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brohl über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brohl entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brohl von 4,46 € auf 5,33 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Brohl im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Brohl liegt bei 7,61 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Brohl liegt damit 2,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brohl?
Brohl hat 349 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |