Brieden
Brieden (PLZ 56829) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 152 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.398 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brieden über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 7,50 € auf 8,25 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kail, Pommern und Binningen an.
Immobilienpreise in Brieden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brieden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brieden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 8,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Brieden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.220 €/m² |
| 2024 | 2.310 €/m² |
| 2025 | 2.398 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brieden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,29 % |
| 2025 | 4,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brieden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 135 Einwohner |
| 2016 | 136 Einwohner |
| 2017 | 136 Einwohner |
| 2018 | 133 Einwohner |
| 2019 | 130 Einwohner |
| 2020 | 133 Einwohner |
| 2021 | 134 Einwohner |
| 2022 | 147 Einwohner |
| 2023 | 152 Einwohner |
| 2024 | 152 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brieden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,85 % |
| 2016 | 1,20 % |
| 2017 | 1,22 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 1,10 % |
| 2020 | 1,28 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Brieden liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Brieden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brieden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brieden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brieden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Möntenich | 7,94 €/m² |
| Brieden | 7,79 €/m² |
| Treis-Karden | 7,73 €/m² |
| Brohl | 6,98 €/m² |
| Forst (Eifel) | 6,82 €/m² |
| Kail | 6,76 €/m² |
| Pommern | 6,52 €/m² |
| Wirfus | 5,56 €/m² |
| Dünfus | 4,88 €/m² |
| Binningen | 4,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brieden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brieden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brohl | 7,61 % |
| Pommern | 6,15 % |
| Kail | 5,23 % |
| Treis-Karden | 4,82 % |
| Möntenich | 4,49 % |
| Dünfus | 4,37 % |
| Brieden | 3,90 % |
| Forst (Eifel) | 3,67 % |
| Wirfus | 3,18 % |
| Binningen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kail | 1,5 km | 56829 | 6,76 € | 1.550 € | 5,23 % |
| Pommern | 2,1 km | 56829 | 6,52 € | 1.274 € | 6,15 % |
| Binningen | 2,2 km | 56754 | 4,83 € | 1.950 € | 2,97 % |
| Treis-Karden | 3,3 km | 56253 | 7,73 € | 1.925 € | 4,82 % |
| Forst (Eifel) | 3,3 km | 56754 | 6,82 € | 2.233 € | 3,67 % |
| Brohl | 3,7 km | 56754 | 6,98 € | 1.101 € | 7,61 % |
| Dünfus | 4,0 km | 56754 | 4,88 € | 1.339 € | 4,37 % |
| Wirfus | 4,2 km | 56814 | 5,56 € | 2.100 € | 3,18 % |
| Möntenich | 4,6 km | 56754 | 7,94 € | 2.120 € | 4,49 % |
Wo liegt Brieden?
Lage
Brieden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brieden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.398 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 152 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1889, 7,2623 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brieden
Was kostet eine Wohnung in Brieden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brieden liegt bei 7,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.398 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Brieden?
Die Bruttomietrendite in Brieden beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brieden über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brieden entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Brieden von 7,50 € auf 8,25 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Brieden im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Brieden liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Brieden liegt damit 1,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brieden?
Brieden hat 152 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |