Kail
Kail (PLZ 56829) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 291 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kail über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,21 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brieden, Binningen und Pommern an.
Immobilienpreise in Kail im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kail entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kail
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,21 €/m² |
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kail
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 1.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kail
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,89 % |
| 2022 | 5,24 % |
| 2024 | 5,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kail
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 280 Einwohner |
| 2016 | 276 Einwohner |
| 2017 | 288 Einwohner |
| 2018 | 299 Einwohner |
| 2019 | 300 Einwohner |
| 2020 | 300 Einwohner |
| 2021 | 301 Einwohner |
| 2022 | 298 Einwohner |
| 2023 | 291 Einwohner |
| 2024 | 291 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kail
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,67 % |
| 2016 | 1,16 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 2,69 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kail liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kail im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kail ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kail ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kail
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ernst | 8,85 €/m² |
| Brieden | 7,79 €/m² |
| Treis-Karden | 7,73 €/m² |
| Klotten | 7,27 €/m² |
| Forst (Eifel) | 6,82 €/m² |
| Kail | 6,76 €/m² |
| Pommern | 6,52 €/m² |
| Wirfus | 5,56 €/m² |
| Dünfus | 4,88 €/m² |
| Binningen | 4,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kail ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kail
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ernst | 9,72 % |
| Pommern | 6,15 % |
| Klotten | 5,73 % |
| Kail | 5,23 % |
| Treis-Karden | 4,82 % |
| Dünfus | 4,37 % |
| Brieden | 3,90 % |
| Forst (Eifel) | 3,67 % |
| Wirfus | 3,18 % |
| Binningen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brieden | 1,5 km | 56829 | 7,79 € | 2.398 € | 3,90 % |
| Binningen | 2,3 km | 56754 | 4,83 € | 1.950 € | 2,97 % |
| Pommern | 2,6 km | 56829 | 6,52 € | 1.274 € | 6,15 % |
| Wirfus | 3,2 km | 56814 | 5,56 € | 2.100 € | 3,18 % |
| Klotten | 3,7 km | 56818 | 7,27 € | 1.523 € | 5,73 % |
| Forst (Eifel) | 3,8 km | 56754 | 6,82 € | 2.233 € | 3,67 % |
| Dünfus | 4,0 km | 56754 | 4,88 € | 1.339 € | 4,37 % |
| Treis-Karden | 4,4 km | 56253 | 7,73 € | 1.925 € | 4,82 % |
| Ernst | 4,5 km | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
Wo liegt Kail?
Lage
Kail auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kail
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.550 € |
| Bruttomietrendite | 5,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 291 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1839, 7,2434 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kail
Was kostet eine Wohnung in Kail?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kail liegt bei 6,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kail?
Die Bruttomietrendite in Kail beträgt 5,23 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kail über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kail entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kail von 4,21 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kail im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Kail liegt bei 5,23 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Kail liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kail?
Kail hat 291 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |