Klotten
Klotten (PLZ 56818) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.191 Einwohner auf 16,0 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,27 € pro m², der Kaufpreis bei 1.523 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klotten über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,79 € auf 5,93 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -24,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Valwig, Ernst und Cochem an.
Immobilienpreise in Klotten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klotten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klotten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,79 €/m² |
| 2019 | 5,44 €/m² |
| 2020 | 5,21 €/m² |
| 2021 | 7,47 €/m² |
| 2022 | 6,05 €/m² |
| 2023 | 6,55 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,12 €/m² |
| 2026 | 5,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klotten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.598 €/m² |
| 2023 | 1.247 €/m² |
| 2024 | 2.531 €/m² |
| 2025 | 676 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klotten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,54 % |
| 2023 | 6,30 % |
| 2024 | 3,79 % |
| 2025 | 14,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klotten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.233 Einwohner |
| 2016 | 1.221 Einwohner |
| 2017 | 1.232 Einwohner |
| 2018 | 1.234 Einwohner |
| 2019 | 1.245 Einwohner |
| 2020 | 1.205 Einwohner |
| 2021 | 1.220 Einwohner |
| 2022 | 1.200 Einwohner |
| 2023 | 1.191 Einwohner |
| 2024 | 1.191 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klotten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,69 % |
| 2016 | 4,77 % |
| 2017 | 4,62 % |
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 3,91 % |
| 2020 | 5,01 % |
| 2021 | 4,94 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 4,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Klotten liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Klotten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klotten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klotten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klotten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Cochem | 9,80 €/m² |
| Ernst | 8,85 €/m² |
| Bruttig-Fankel | 8,52 €/m² |
| Valwig | 7,91 €/m² |
| Landkern | 7,51 €/m² |
| Klotten | 7,27 €/m² |
| Kail | 6,76 €/m² |
| Illerich | 6,30 €/m² |
| Greimersburg | 6,19 €/m² |
| Wirfus | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klotten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klotten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ernst | 9,72 % |
| Bruttig-Fankel | 7,68 % |
| Valwig | 6,13 % |
| Klotten | 5,73 % |
| Landkern | 5,57 % |
| Kail | 5,23 % |
| Illerich | 4,78 % |
| Cochem | 4,71 % |
| Greimersburg | 3,48 % |
| Wirfus | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Valwig | 2,6 km | 56812 | 7,91 € | 1.549 € | 6,13 % |
| Ernst | 3,1 km | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Cochem, Stadt | 3,5 km | 56812 | 9,80 € | 2.498 € | 4,71 % |
| Kail | 3,7 km | 56829 | 6,76 € | 1.550 € | 5,23 % |
| Wirfus | 3,7 km | 56814 | 5,56 € | 2.100 € | 3,18 % |
| Illerich | 4,1 km | 56814 | 6,30 € | 1.581 € | 4,78 % |
| Landkern | 4,5 km | 56814 | 7,51 € | 1.618 € | 5,57 % |
| Greimersburg | 4,6 km | 56814 | 6,19 € | 2.135 € | 3,48 % |
| Bruttig-Fankel | 4,6 km | 56814 | 8,52 € | 1.331 € | 7,68 % |
Wo liegt Klotten?
Lage
Klotten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klotten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.523 € |
| Bruttomietrendite | 5,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 1.191 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 16,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1664, 7,1994 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klotten
Was kostet eine Wohnung in Klotten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klotten liegt bei 7,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 509 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.523 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Klotten?
Die Bruttomietrendite in Klotten beträgt 5,73 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klotten über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klotten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klotten von 5,79 € auf 5,93 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -24,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Klotten im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Klotten liegt bei 5,73 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Klotten liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klotten?
Klotten hat 1.191 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |