Greimersburg
Greimersburg (PLZ 56814) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 702 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.135 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,7 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Greimersburg über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 6,30 € auf 5,28 € pro m², im Mittel -4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Landkern, Illerich und Büchel an.
Immobilienpreise in Greimersburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Greimersburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Greimersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,30 €/m² |
| 2020 | 4,48 €/m² |
| 2021 | 7,41 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 5,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Greimersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.980 €/m² |
| 2025 | 2.214 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Greimersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Greimersburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 679 Einwohner |
| 2016 | 684 Einwohner |
| 2017 | 693 Einwohner |
| 2018 | 677 Einwohner |
| 2019 | 690 Einwohner |
| 2020 | 697 Einwohner |
| 2021 | 713 Einwohner |
| 2022 | 716 Einwohner |
| 2023 | 702 Einwohner |
| 2024 | 702 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Greimersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,28 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 1,59 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 1,33 % |
| 2020 | 1,10 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 1,95 % |
| 2023 | 1,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Greimersburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Greimersburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Greimersburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Greimersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Greimersburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Cochem | 9,80 €/m² |
| Kaisersesch | 8,45 €/m² |
| Landkern | 7,51 €/m² |
| Gevenich | 7,51 €/m² |
| Klotten | 7,27 €/m² |
| Büchel | 7,07 €/m² |
| Faid | 6,89 €/m² |
| Illerich | 6,30 €/m² |
| Greimersburg | 6,19 €/m² |
| Wirfus | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Greimersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Greimersburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gevenich | 10,38 % |
| Faid | 6,22 % |
| Klotten | 5,73 % |
| Landkern | 5,57 % |
| Büchel | 5,45 % |
| Illerich | 4,78 % |
| Cochem | 4,71 % |
| Kaisersesch | 4,20 % |
| Greimersburg | 3,48 % |
| Wirfus | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Landkern | 1,2 km | 56814 | 7,51 € | 1.618 € | 5,57 % |
| Illerich | 3,2 km | 56814 | 6,30 € | 1.581 € | 4,78 % |
| Büchel | 4,4 km | 56823 | 7,07 € | 1.558 € | 5,45 % |
| Faid | 4,6 km | 56814 | 6,89 € | 1.330 € | 6,22 % |
| Klotten | 4,6 km | 56818 | 7,27 € | 1.523 € | 5,73 % |
| Cochem, Stadt | 4,7 km | 56812 | 9,80 € | 2.498 € | 4,71 % |
| Wirfus | 4,8 km | 56814 | 5,56 € | 2.100 € | 3,18 % |
| Kaisersesch, Stadt | 5,1 km | 56759 | 8,45 € | 2.416 € | 4,20 % |
| Gevenich | 5,3 km | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
Wo liegt Greimersburg?
Lage
Greimersburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Greimersburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.135 € |
| Bruttomietrendite | 3,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,7 |
| Einwohner | 702 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1848, 7,1421 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Greimersburg
Was kostet eine Wohnung in Greimersburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Greimersburg liegt bei 6,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.135 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Greimersburg?
Die Bruttomietrendite in Greimersburg beträgt 3,48 %, der Kaufpreisfaktor 28,7 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Greimersburg über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Greimersburg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Greimersburg von 6,30 € auf 5,28 € pro m² — im Mittel -4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Greimersburg im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Greimersburg liegt bei 3,48 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Greimersburg liegt damit 2,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Greimersburg?
Greimersburg hat 702 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |