Kaisersesch, Stadt
Kaisersesch (PLZ 56759) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.267 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 399 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.416 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kaisersesch über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,89 € auf 8,72 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Masburg, Eulgem und Urmersbach an.
Immobilienpreise in Kaisersesch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kaisersesch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kaisersesch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,89 €/m² |
| 2019 | 6,99 €/m² |
| 2020 | 12,06 €/m² |
| 2021 | 7,47 €/m² |
| 2022 | 7,54 €/m² |
| 2023 | 7,46 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 7,63 €/m² |
| 2026 | 8,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kaisersesch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.610 €/m² |
| 2019 | 2.650 €/m² |
| 2020 | 2.101 €/m² |
| 2021 | 1.738 €/m² |
| 2022 | 2.461 €/m² |
| 2023 | 1.453 €/m² |
| 2024 | 3.524 €/m² |
| 2025 | 853 €/m² |
| 2026 | 3.332 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kaisersesch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 6,89 % |
| 2021 | 5,16 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 6,16 % |
| 2024 | 2,92 % |
| 2025 | 10,74 % |
| 2026 | 3,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kaisersesch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.146 Einwohner |
| 2016 | 3.168 Einwohner |
| 2017 | 3.164 Einwohner |
| 2018 | 3.158 Einwohner |
| 2019 | 3.137 Einwohner |
| 2020 | 3.172 Einwohner |
| 2021 | 3.191 Einwohner |
| 2022 | 3.254 Einwohner |
| 2023 | 3.267 Einwohner |
| 2024 | 3.267 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kaisersesch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,56 % |
| 2016 | 5,00 % |
| 2017 | 5,36 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 2,92 % |
| 2020 | 3,60 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,14 % |
| 2023 | 3,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kaisersesch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kaisersesch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kaisersesch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kaisersesch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kaisersesch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leienkaul | 9,68 €/m² |
| Hambuch | 9,07 €/m² |
| Kaisersesch | 8,45 €/m² |
| Eulgem | 8,33 €/m² |
| Zettingen | 7,79 €/m² |
| Düngenheim | 7,69 €/m² |
| Landkern | 7,51 €/m² |
| Hauroth | 6,15 €/m² |
| Masburg | 6,00 €/m² |
| Urmersbach | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kaisersesch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kaisersesch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leienkaul | 8,24 % |
| Düngenheim | 7,08 % |
| Hauroth | 6,74 % |
| Zettingen | 5,91 % |
| Landkern | 5,57 % |
| Hambuch | 5,19 % |
| Masburg | 4,77 % |
| Urmersbach | 4,63 % |
| Eulgem | 4,54 % |
| Kaisersesch | 4,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Masburg | 2,1 km | 56761 | 6,00 € | 1.510 € | 4,77 % |
| Eulgem | 2,7 km | 56761 | 8,33 € | 2.200 € | 4,54 % |
| Urmersbach | 2,9 km | 56761 | 5,98 € | 1.550 € | 4,63 % |
| Hambuch | 3,0 km | 56761 | 9,07 € | 2.097 € | 5,19 % |
| Hauroth | 3,6 km | 56761 | 6,15 € | 1.095 € | 6,74 % |
| Düngenheim | 3,8 km | 56761 | 7,69 € | 1.304 € | 7,08 % |
| Leienkaul | 4,0 km | 56759 | 9,68 € | 1.410 € | 8,24 % |
| Zettingen | 4,0 km | 56761 | 7,79 € | 1.581 € | 5,91 % |
| Landkern | 4,3 km | 56814 | 7,51 € | 1.618 € | 5,57 % |
Wo liegt Kaisersesch?
Lage
Kaisersesch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kaisersesch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.416 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 3.267 |
| Einwohner je km² | 399 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2306, 7,1407 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kaisersesch
Was kostet eine Wohnung in Kaisersesch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kaisersesch liegt bei 8,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.416 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Kaisersesch?
Die Bruttomietrendite in Kaisersesch beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kaisersesch über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kaisersesch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kaisersesch von 5,89 € auf 8,72 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kaisersesch im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Kaisersesch liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Kaisersesch liegt damit 1,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kaisersesch?
Kaisersesch hat 3.267 Einwohner bei 399 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |