Masburg
Masburg (PLZ 56761) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.095 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 120 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.510 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Masburg über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,93 € auf 6,35 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -21,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hauroth, Urmersbach und Kaisersesch an.
Immobilienpreise in Masburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Masburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Masburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,93 €/m² |
| 2019 | 4,93 €/m² |
| 2020 | 4,69 €/m² |
| 2021 | 4,68 €/m² |
| 2022 | 6,34 €/m² |
| 2023 | 5,42 €/m² |
| 2024 | 5,42 €/m² |
| 2025 | 6,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Masburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.207 €/m² |
| 2022 | 1.781 €/m² |
| 2023 | 750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Masburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 8,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Masburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.062 Einwohner |
| 2016 | 1.071 Einwohner |
| 2017 | 1.066 Einwohner |
| 2018 | 1.088 Einwohner |
| 2019 | 1.071 Einwohner |
| 2020 | 1.079 Einwohner |
| 2021 | 1.078 Einwohner |
| 2022 | 1.093 Einwohner |
| 2023 | 1.095 Einwohner |
| 2024 | 1.095 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Masburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,04 % |
| 2016 | 3,45 % |
| 2017 | 2,12 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 3,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Masburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Masburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Masburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Masburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Masburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leienkaul | 9,68 €/m² |
| Kaisersesch | 8,45 €/m² |
| Eulgem | 8,33 €/m² |
| Düngenheim | 7,69 €/m² |
| Laubach | 7,32 €/m² |
| Kalenborn | 6,60 €/m² |
| Eppenberg | 6,52 €/m² |
| Hauroth | 6,15 €/m² |
| Masburg | 6,00 €/m² |
| Urmersbach | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Masburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Masburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Leienkaul | 8,24 % |
| Düngenheim | 7,08 % |
| Laubach | 6,85 % |
| Hauroth | 6,74 % |
| Kalenborn | 6,22 % |
| Eppenberg | 6,00 % |
| Masburg | 4,77 % |
| Urmersbach | 4,63 % |
| Eulgem | 4,54 % |
| Kaisersesch | 4,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hauroth | 1,5 km | 56761 | 6,15 € | 1.095 € | 6,74 % |
| Urmersbach | 2,0 km | 56761 | 5,98 € | 1.550 € | 4,63 % |
| Kaisersesch, Stadt | 2,1 km | 56759 | 8,45 € | 2.416 € | 4,20 % |
| Laubach | 3,1 km | 56759 | 7,32 € | 1.282 € | 6,85 % |
| Eppenberg | 3,2 km | 56759 | 6,52 € | 1.304 € | 6,00 % |
| Leienkaul | 3,2 km | 56759 | 9,68 € | 1.410 € | 8,24 % |
| Kalenborn | 3,6 km | 56759 | 6,60 € | 1.274 € | 6,22 % |
| Eulgem | 4,2 km | 56761 | 8,33 € | 2.200 € | 4,54 % |
| Düngenheim | 4,2 km | 56761 | 7,69 € | 1.304 € | 7,08 % |
Wo liegt Masburg?
Lage
Masburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Masburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.510 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 1.095 |
| Einwohner je km² | 120 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2418, 7,1169 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Masburg
Was kostet eine Wohnung in Masburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Masburg liegt bei 6,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 420 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.510 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Masburg?
Die Bruttomietrendite in Masburg beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Masburg über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Masburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Masburg von 4,93 € auf 6,35 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -21,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Masburg im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Masburg liegt bei 4,77 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Masburg liegt damit 0,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Masburg?
Masburg hat 1.095 Einwohner bei 120 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |