Düngenheim
Düngenheim (PLZ 56761) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.371 Einwohner auf 9,3 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.304 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Düngenheim über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 9,14 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eulgem, Urmersbach und Gamlen an.
Immobilienpreise in Düngenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Düngenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Düngenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,33 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 6,83 €/m² |
| 2022 | 5,57 €/m² |
| 2023 | 7,25 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 7,06 €/m² |
| 2026 | 9,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Düngenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.305 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Düngenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 6,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Düngenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.310 Einwohner |
| 2016 | 1.306 Einwohner |
| 2017 | 1.294 Einwohner |
| 2018 | 1.319 Einwohner |
| 2019 | 1.329 Einwohner |
| 2020 | 1.354 Einwohner |
| 2021 | 1.354 Einwohner |
| 2022 | 1.387 Einwohner |
| 2023 | 1.371 Einwohner |
| 2024 | 1.371 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Düngenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 1,84 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Düngenheim liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Düngenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Düngenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Düngenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Düngenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hambuch | 9,07 €/m² |
| Kaisersesch | 8,45 €/m² |
| Eulgem | 8,33 €/m² |
| Zettingen | 7,79 €/m² |
| Kehrig | 7,72 €/m² |
| Düngenheim | 7,69 €/m² |
| Gamlen | 6,66 €/m² |
| Masburg | 6,00 €/m² |
| Urmersbach | 5,98 €/m² |
| Kaifenheim | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Düngenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Düngenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Düngenheim | 7,08 % |
| Kehrig | 6,73 % |
| Gamlen | 5,92 % |
| Zettingen | 5,91 % |
| Hambuch | 5,19 % |
| Masburg | 4,77 % |
| Urmersbach | 4,63 % |
| Eulgem | 4,54 % |
| Kaisersesch | 4,20 % |
| Kaifenheim | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eulgem | 2,1 km | 56761 | 8,33 € | 2.200 € | 4,54 % |
| Urmersbach | 2,7 km | 56761 | 5,98 € | 1.550 € | 4,63 % |
| Gamlen | 3,1 km | 56761 | 6,66 € | 1.350 € | 5,92 % |
| Hambuch | 3,8 km | 56761 | 9,07 € | 2.097 € | 5,19 % |
| Kaisersesch, Stadt | 3,8 km | 56759 | 8,45 € | 2.416 € | 4,20 % |
| Zettingen | 3,9 km | 56761 | 7,79 € | 1.581 € | 5,91 % |
| Masburg | 4,2 km | 56761 | 6,00 € | 1.510 € | 4,77 % |
| Kaifenheim | 4,3 km | 56761 | 5,00 € | 1.511 € | 3,97 % |
| Kehrig | 4,4 km | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |
Wo liegt Düngenheim?
Lage
Düngenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Düngenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.304 € |
| Bruttomietrendite | 7,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 1.371 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 9,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2588, 7,1703 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Düngenheim
Was kostet eine Wohnung in Düngenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Düngenheim liegt bei 7,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 538 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.304 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Düngenheim?
Die Bruttomietrendite in Düngenheim beträgt 7,08 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Düngenheim über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Düngenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Düngenheim von 5,33 € auf 9,14 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Düngenheim im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Düngenheim liegt bei 7,08 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Düngenheim liegt damit 1,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Düngenheim?
Düngenheim hat 1.371 Einwohner bei 147 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |