Lutzerath
Lutzerath (PLZ 56826) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.469 Einwohner auf 23,7 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 889 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,1 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lutzerath über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,93 € auf 7,12 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -24,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wagenhausen, Gillenbeuren und Strotzbüsch an.
Immobilienpreise in Lutzerath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lutzerath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lutzerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,93 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 10,29 €/m² |
| 2022 | 7,69 €/m² |
| 2023 | 7,83 €/m² |
| 2024 | 8,15 €/m² |
| 2025 | 7,04 €/m² |
| 2026 | 7,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lutzerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.119 €/m² |
| 2024 | 716 €/m² |
| 2025 | 870 €/m² |
| 2026 | 683 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lutzerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,35 % |
| 2024 | 13,66 % |
| 2025 | 9,72 % |
| 2026 | 12,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lutzerath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.497 Einwohner |
| 2016 | 1.463 Einwohner |
| 2017 | 1.446 Einwohner |
| 2018 | 1.429 Einwohner |
| 2019 | 1.450 Einwohner |
| 2020 | 1.488 Einwohner |
| 2021 | 1.479 Einwohner |
| 2022 | 1.466 Einwohner |
| 2023 | 1.469 Einwohner |
| 2024 | 1.469 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lutzerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,82 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 3,40 % |
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 3,06 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lutzerath liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lutzerath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lutzerath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lutzerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lutzerath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lutzerath | 8,10 €/m² |
| Kliding | 7,86 €/m² |
| Urschmitt | 7,54 €/m² |
| Wagenhausen | 7,46 €/m² |
| Winkel (Eifel) | 7,14 €/m² |
| Wollmerath | 6,78 €/m² |
| Immerath | 6,45 €/m² |
| Schmitt | 6,28 €/m² |
| Strotzbüsch | 6,15 €/m² |
| Gillenbeuren | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lutzerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lutzerath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lutzerath | 10,94 % |
| Urschmitt | 8,95 % |
| Kliding | 6,15 % |
| Strotzbüsch | 5,27 % |
| Winkel (Eifel) | 5,01 % |
| Wagenhausen | 4,77 % |
| Wollmerath | 4,47 % |
| Schmitt | 4,02 % |
| Immerath | 3,39 % |
| Gillenbeuren | 2,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wagenhausen | 2,2 km | 56826 | 7,46 € | 1.876 € | 4,77 % |
| Gillenbeuren | 3,2 km | 56825 | 5,18 € | 2.763 € | 2,25 % |
| Strotzbüsch | 3,4 km | 54552 | 6,15 € | 1.400 € | 5,27 % |
| Immerath | 3,5 km | 54552 | 6,45 € | 2.283 € | 3,39 % |
| Wollmerath | 3,5 km | 56826 | 6,78 € | 1.822 € | 4,47 % |
| Winkel (Eifel) | 4,2 km | 54558 | 7,14 € | 1.710 € | 5,01 % |
| Kliding | 4,2 km | 56825 | 7,86 € | 1.533 € | 6,15 % |
| Urschmitt | 4,2 km | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |
| Schmitt | 4,3 km | 56825 | 6,28 € | 1.874 € | 4,02 % |
Wo liegt Lutzerath?
Lage
Lutzerath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lutzerath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 889 € |
| Bruttomietrendite | 10,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,1 |
| Einwohner | 1.469 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 23,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1276, 7,0054 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lutzerath
Was kostet eine Wohnung in Lutzerath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lutzerath liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 889 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Lutzerath?
Die Bruttomietrendite in Lutzerath beträgt 10,94 %, der Kaufpreisfaktor 9,1 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lutzerath über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lutzerath entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lutzerath von 4,93 € auf 7,12 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -24,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lutzerath im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Lutzerath liegt bei 10,94 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Lutzerath liegt damit 5,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lutzerath?
Lutzerath hat 1.469 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |
| Sankt Aldegund | 56858 | 7,75 € | 1.045 € | 8,90 % |