Sankt Aldegund
Sankt Aldegund (PLZ 56858) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 535 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,2 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sankt Aldegund über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 9,21 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neef, Bremm und Ediger-Eller an.
Immobilienpreise in Sankt Aldegund im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sankt Aldegund entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sankt Aldegund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2020 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 11,11 €/m² |
| 2022 | 11,11 €/m² |
| 2023 | 8,30 €/m² |
| 2024 | 7,95 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
| 2026 | 9,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sankt Aldegund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 747 €/m² |
| 2023 | 600 €/m² |
| 2024 | 1.434 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sankt Aldegund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sankt Aldegund
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 594 Einwohner |
| 2016 | 593 Einwohner |
| 2017 | 587 Einwohner |
| 2018 | 572 Einwohner |
| 2019 | 568 Einwohner |
| 2020 | 554 Einwohner |
| 2021 | 559 Einwohner |
| 2022 | 549 Einwohner |
| 2023 | 535 Einwohner |
| 2024 | 535 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sankt Aldegund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,00 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 2,70 % |
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 1,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sankt Aldegund liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sankt Aldegund im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sankt Aldegund ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sankt Aldegund ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sankt Aldegund
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullay | 9,07 €/m² |
| Bremm | 8,22 €/m² |
| Ediger-Eller | 8,08 €/m² |
| Sankt Aldegund | 7,75 €/m² |
| Alf | 7,69 €/m² |
| Pünderich | 7,62 €/m² |
| Mesenich | 7,23 €/m² |
| Beuren | 6,42 €/m² |
| Neef | 5,75 €/m² |
| Nehren | 5,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sankt Aldegund ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sankt Aldegund
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Aldegund | 8,90 % |
| Pünderich | 6,81 % |
| Ediger-Eller | 6,30 % |
| Neef | 5,20 % |
| Bullay | 5,10 % |
| Alf | 5,00 % |
| Mesenich | 4,74 % |
| Bremm | 4,33 % |
| Beuren | 3,80 % |
| Nehren | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neef | 1,1 km | 56858 | 5,75 € | 1.328 € | 5,20 % |
| Bremm | 2,3 km | 56814 | 8,22 € | 2.277 € | 4,33 % |
| Ediger-Eller | 2,5 km | 56814 | 8,08 € | 1.540 € | 6,30 % |
| Bullay | 2,8 km | 56859 | 9,07 € | 2.134 € | 5,10 % |
| Alf | 2,8 km | 56859 | 7,69 € | 1.845 € | 5,00 % |
| Beuren | 3,9 km | 56825 | 6,42 € | 2.030 € | 3,80 % |
| Nehren | 4,6 km | 56820 | 5,64 € | 1.900 € | 3,56 % |
| Pünderich | 4,6 km | 56862 | 7,62 € | 1.344 € | 6,81 % |
| Mesenich | 5,1 km | 56820 | 7,23 € | 1.833 € | 4,74 % |
Wo liegt Sankt Aldegund?
Lage
Sankt Aldegund auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sankt Aldegund
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.045 € |
| Bruttomietrendite | 8,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,2 |
| Einwohner | 535 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0822, 7,1302 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sankt Aldegund
Was kostet eine Wohnung in Sankt Aldegund?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sankt Aldegund liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.045 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Sankt Aldegund?
Die Bruttomietrendite in Sankt Aldegund beträgt 8,90 %, der Kaufpreisfaktor 11,2 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sankt Aldegund über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sankt Aldegund entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sankt Aldegund von 7,14 € auf 9,21 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sankt Aldegund im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Sankt Aldegund liegt bei 8,90 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Sankt Aldegund liegt damit 3,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sankt Aldegund?
Sankt Aldegund hat 535 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |