Pünderich
Pünderich (PLZ 56862) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 869 Einwohner auf 5,4 km², das entspricht 160 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.344 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pünderich über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 7,14 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alf, Bullay und Reil an.
Immobilienpreise in Pünderich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pünderich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pünderich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 8,31 €/m² |
| 2022 | 8,60 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,95 €/m² |
| 2026 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pünderich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.842 €/m² |
| 2022 | 1.512 €/m² |
| 2023 | 2.358 €/m² |
| 2025 | 1.230 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pünderich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,83 % |
| 2023 | 4,07 % |
| 2025 | 8,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pünderich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 847 Einwohner |
| 2016 | 841 Einwohner |
| 2017 | 834 Einwohner |
| 2018 | 831 Einwohner |
| 2019 | 810 Einwohner |
| 2020 | 812 Einwohner |
| 2021 | 810 Einwohner |
| 2022 | 856 Einwohner |
| 2023 | 869 Einwohner |
| 2024 | 869 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pünderich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,75 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 1,57 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pünderich liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pünderich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pünderich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pünderich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pünderich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullay | 9,07 €/m² |
| Zell (Mosel) | 7,85 €/m² |
| Sankt Aldegund | 7,75 €/m² |
| Alf | 7,69 €/m² |
| Pünderich | 7,62 €/m² |
| Reil | 7,59 €/m² |
| Bengel | 7,12 €/m² |
| Briedel | 6,83 €/m² |
| Burg (Mosel) | 6,39 €/m² |
| Neef | 5,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pünderich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pünderich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Aldegund | 8,90 % |
| Briedel | 7,36 % |
| Pünderich | 6,81 % |
| Reil | 6,31 % |
| Bengel | 5,88 % |
| Neef | 5,20 % |
| Bullay | 5,10 % |
| Alf | 5,00 % |
| Zell (Mosel) | 3,96 % |
| Burg (Mosel) | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alf | 1,8 km | 56859 | 7,69 € | 1.845 € | 5,00 % |
| Bullay | 1,8 km | 56859 | 9,07 € | 2.134 € | 5,10 % |
| Reil | 2,3 km | 56861 | 7,59 € | 1.444 € | 6,31 % |
| Briedel | 2,4 km | 56867 | 6,83 € | 1.114 € | 7,36 % |
| Burg (Mosel) | 3,7 km | 56843 | 6,39 € | 2.330 € | 3,29 % |
| Zell (Mosel), Stadt | 4,1 km | 56856 | 7,85 € | 2.376 € | 3,96 % |
| Sankt Aldegund | 4,6 km | 56858 | 7,75 € | 1.045 € | 8,90 % |
| Bengel | 5,3 km | 54538 | 7,12 € | 1.453 € | 5,88 % |
| Neef | 5,6 km | 56858 | 5,75 € | 1.328 € | 5,20 % |
Wo liegt Pünderich?
Lage
Pünderich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pünderich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.344 € |
| Bruttomietrendite | 6,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 869 |
| Einwohner je km² | 160 |
| Fläche (km²) | 5,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0410, 7,1286 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pünderich
Was kostet eine Wohnung in Pünderich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pünderich liegt bei 7,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 533 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.344 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Pünderich?
Die Bruttomietrendite in Pünderich beträgt 6,81 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pünderich über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pünderich entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pünderich von 7,00 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Pünderich im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Pünderich liegt bei 6,81 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Pünderich liegt damit 1,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pünderich?
Pünderich hat 869 Einwohner bei 160 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |