Bengel
Bengel (PLZ 54538) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 851 Einwohner auf 27,4 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,12 € pro m², der Kaufpreis bei 1.453 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bengel über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,40 € auf 8,18 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kinderbeuern, Reil und Kröv an.
Immobilienpreise in Bengel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bengel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bengel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 7,99 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 8,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bengel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.454 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bengel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 6,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bengel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 808 Einwohner |
| 2016 | 826 Einwohner |
| 2017 | 824 Einwohner |
| 2018 | 810 Einwohner |
| 2019 | 838 Einwohner |
| 2020 | 852 Einwohner |
| 2021 | 830 Einwohner |
| 2022 | 835 Einwohner |
| 2023 | 851 Einwohner |
| 2024 | 851 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bengel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,98 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 3,66 % |
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bengel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bengel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bengel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bengel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bengel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erden | 9,78 €/m² |
| Kröv | 8,26 €/m² |
| Kinheim | 8,12 €/m² |
| Bausendorf | 7,79 €/m² |
| Pünderich | 7,62 €/m² |
| Reil | 7,59 €/m² |
| Kinderbeuern | 7,23 €/m² |
| Bengel | 7,12 €/m² |
| Lösnich | 7,11 €/m² |
| Burg (Mosel) | 6,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bengel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bengel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kinheim | 12,77 % |
| Pünderich | 6,81 % |
| Reil | 6,31 % |
| Bausendorf | 6,28 % |
| Bengel | 5,88 % |
| Kröv | 5,73 % |
| Erden | 5,66 % |
| Lösnich | 5,01 % |
| Kinderbeuern | 4,07 % |
| Burg (Mosel) | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kinderbeuern | 2,9 km | 54538 | 7,23 € | 2.133 € | 4,07 % |
| Reil | 3,7 km | 56861 | 7,59 € | 1.444 € | 6,31 % |
| Kröv | 4,3 km | 54536 | 8,26 € | 1.729 € | 5,73 % |
| Burg (Mosel) | 4,4 km | 56843 | 6,39 € | 2.330 € | 3,29 % |
| Kinheim | 4,6 km | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Bausendorf | 4,9 km | 54538 | 7,79 € | 1.489 € | 6,28 % |
| Lösnich | 5,0 km | 54492 | 7,11 € | 1.702 € | 5,01 % |
| Erden | 5,2 km | 54492 | 9,78 € | 2.074 € | 5,66 % |
| Pünderich | 5,3 km | 56862 | 7,62 € | 1.344 € | 6,81 % |
Wo liegt Bengel?
Lage
Bengel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bengel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.453 € |
| Bruttomietrendite | 5,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 851 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 27,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,0163, 7,0648 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bengel
Was kostet eine Wohnung in Bengel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bengel liegt bei 7,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 498 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.453 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Bengel?
Die Bruttomietrendite in Bengel beträgt 5,88 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bengel über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bengel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bengel von 5,40 € auf 8,18 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bengel im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Bengel liegt bei 5,88 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Bengel liegt damit 0,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bengel?
Bengel hat 851 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |