Erden
Erden (PLZ 54492) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 430 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.074 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erden über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,04 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ürzig, Lösnich und Kinheim an.
Immobilienpreise in Erden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,04 €/m² |
| 2022 | 6,52 €/m² |
| 2023 | 10,62 €/m² |
| 2024 | 10,71 €/m² |
| 2025 | 10,30 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.074 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 5,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 371 Einwohner |
| 2016 | 390 Einwohner |
| 2017 | 392 Einwohner |
| 2018 | 394 Einwohner |
| 2019 | 383 Einwohner |
| 2020 | 398 Einwohner |
| 2021 | 400 Einwohner |
| 2022 | 413 Einwohner |
| 2023 | 430 Einwohner |
| 2024 | 430 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 4,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Erden liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Erden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erden | 9,78 €/m² |
| Graach an der Mosel | 8,68 €/m² |
| Kröv | 8,26 €/m² |
| Kinheim | 8,12 €/m² |
| Bausendorf | 7,79 €/m² |
| Ürzig | 7,33 €/m² |
| Zeltingen-Rachtig | 7,29 €/m² |
| Kinderbeuern | 7,23 €/m² |
| Bengel | 7,12 €/m² |
| Lösnich | 7,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kinheim | 12,77 % |
| Bausendorf | 6,28 % |
| Bengel | 5,88 % |
| Kröv | 5,73 % |
| Erden | 5,66 % |
| Graach an der Mosel | 5,63 % |
| Lösnich | 5,01 % |
| Zeltingen-Rachtig | 4,63 % |
| Kinderbeuern | 4,07 % |
| Ürzig | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ürzig | 1,5 km | 54539 | 7,33 € | 2.282 € | 3,86 % |
| Lösnich | 1,5 km | 54492 | 7,11 € | 1.702 € | 5,01 % |
| Kinheim | 2,3 km | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Zeltingen-Rachtig | 2,5 km | 54492 | 7,29 € | 1.888 € | 4,63 % |
| Kinderbeuern | 3,6 km | 54538 | 7,23 € | 2.133 € | 4,07 % |
| Bausendorf | 4,4 km | 54538 | 7,79 € | 1.489 € | 6,28 % |
| Kröv | 4,8 km | 54536 | 8,26 € | 1.729 € | 5,73 % |
| Bengel | 5,2 km | 54538 | 7,12 € | 1.453 € | 5,88 % |
| Graach an der Mosel | 5,5 km | 54470 | 8,68 € | 1.852 € | 5,63 % |
Wo liegt Erden?
Lage
Erden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.074 € |
| Bruttomietrendite | 5,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 430 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9776, 7,0231 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erden
Was kostet eine Wohnung in Erden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erden liegt bei 9,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.074 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Erden?
Die Bruttomietrendite in Erden beträgt 5,66 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erden über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erden entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erden von 7,04 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Erden im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Erden liegt bei 5,66 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Erden liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erden?
Erden hat 430 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |