Zeltingen-Rachtig
Zeltingen-Rachtig (PLZ 54492) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.192 Einwohner auf 16,9 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.888 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zeltingen-Rachtig über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,89 € auf 10,63 € pro m², im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erden, Lösnich und Ürzig an.
Immobilienpreise in Zeltingen-Rachtig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zeltingen-Rachtig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zeltingen-Rachtig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,89 €/m² |
| 2019 | 4,42 €/m² |
| 2020 | 5,79 €/m² |
| 2021 | 6,19 €/m² |
| 2022 | 7,57 €/m² |
| 2023 | 4,68 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² |
| 2025 | 6,96 €/m² |
| 2026 | 10,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zeltingen-Rachtig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.452 €/m² |
| 2022 | 1.069 €/m² |
| 2023 | 2.035 €/m² |
| 2024 | 1.734 €/m² |
| 2025 | 1.956 €/m² |
| 2026 | 1.951 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zeltingen-Rachtig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,12 % |
| 2022 | 8,50 % |
| 2023 | 2,76 % |
| 2024 | 5,07 % |
| 2025 | 4,27 % |
| 2026 | 6,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zeltingen-Rachtig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.211 Einwohner |
| 2016 | 2.181 Einwohner |
| 2017 | 2.241 Einwohner |
| 2018 | 2.236 Einwohner |
| 2019 | 2.223 Einwohner |
| 2020 | 2.201 Einwohner |
| 2021 | 2.198 Einwohner |
| 2022 | 2.217 Einwohner |
| 2023 | 2.192 Einwohner |
| 2024 | 2.192 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zeltingen-Rachtig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,51 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 2,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Zeltingen-Rachtig liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Zeltingen-Rachtig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zeltingen-Rachtig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zeltingen-Rachtig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zeltingen-Rachtig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erden | 9,78 €/m² |
| Lieser | 8,83 €/m² |
| Graach an der Mosel | 8,68 €/m² |
| Platten | 8,57 €/m² |
| Kinheim | 8,12 €/m² |
| Maring-Noviand | 7,62 €/m² |
| Mülheim an der Mosel | 7,45 €/m² |
| Ürzig | 7,33 €/m² |
| Zeltingen-Rachtig | 7,29 €/m² |
| Lösnich | 7,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zeltingen-Rachtig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zeltingen-Rachtig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kinheim | 12,77 % |
| Maring-Noviand | 10,37 % |
| Erden | 5,66 % |
| Graach an der Mosel | 5,63 % |
| Platten | 5,53 % |
| Lösnich | 5,01 % |
| Mülheim an der Mosel | 4,84 % |
| Zeltingen-Rachtig | 4,63 % |
| Lieser | 4,26 % |
| Ürzig | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erden | 2,5 km | 54492 | 9,78 € | 2.074 € | 5,66 % |
| Lösnich | 2,8 km | 54492 | 7,11 € | 1.702 € | 5,01 % |
| Ürzig | 3,1 km | 54539 | 7,33 € | 2.282 € | 3,86 % |
| Kinheim | 3,5 km | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Maring-Noviand | 3,7 km | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Lieser | 4,0 km | 54470 | 8,83 € | 2.487 € | 4,26 % |
| Graach an der Mosel | 4,0 km | 54470 | 8,68 € | 1.852 € | 5,63 % |
| Platten | 4,6 km | 54518 | 8,57 € | 1.859 € | 5,53 % |
| Mülheim an der Mosel | 5,0 km | 54486 | 7,45 € | 1.847 € | 4,84 % |
Wo liegt Zeltingen-Rachtig?
Lage
Zeltingen-Rachtig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zeltingen-Rachtig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.888 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 2.192 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 16,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9552, 7,0175 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zeltingen-Rachtig
Was kostet eine Wohnung in Zeltingen-Rachtig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zeltingen-Rachtig liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.888 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Zeltingen-Rachtig?
Die Bruttomietrendite in Zeltingen-Rachtig beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zeltingen-Rachtig über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zeltingen-Rachtig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zeltingen-Rachtig von 4,89 € auf 10,63 € pro m² — im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Zeltingen-Rachtig im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Zeltingen-Rachtig liegt bei 4,63 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Zeltingen-Rachtig liegt damit 0,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zeltingen-Rachtig?
Zeltingen-Rachtig hat 2.192 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |