Mülheim an der Mosel
Mülheim an der Mosel (PLZ 54486) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 978 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 199 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.847 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mülheim an der Mosel über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 8,98 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brauneberg, Lieser und Maring-Noviand an.
Immobilienpreise in Mülheim an der Mosel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mülheim an der Mosel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mülheim an der Mosel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 3,69 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 6,02 €/m² |
| 2022 | 7,87 €/m² |
| 2023 | 7,88 €/m² |
| 2024 | 6,99 €/m² |
| 2026 | 8,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mülheim an der Mosel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.750 €/m² |
| 2025 | 2.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mülheim an der Mosel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 3,64 % |
| 2024 | 3,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mülheim an der Mosel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.007 Einwohner |
| 2016 | 1.024 Einwohner |
| 2017 | 1.016 Einwohner |
| 2018 | 1.015 Einwohner |
| 2019 | 1.027 Einwohner |
| 2020 | 1.005 Einwohner |
| 2021 | 986 Einwohner |
| 2022 | 1.015 Einwohner |
| 2023 | 978 Einwohner |
| 2024 | 978 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mülheim an der Mosel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,81 % |
| 2016 | 2,66 % |
| 2017 | 2,79 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mülheim an der Mosel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mülheim an der Mosel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mülheim an der Mosel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mülheim an der Mosel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mülheim an der Mosel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brauneberg | 9,52 €/m² |
| Bernkastel-Kues | 8,93 €/m² |
| Lieser | 8,83 €/m² |
| Graach an der Mosel | 8,68 €/m² |
| Osann-Monzel | 8,20 €/m² |
| Maring-Noviand | 7,62 €/m² |
| Mülheim an der Mosel | 7,45 €/m² |
| Veldenz | 7,03 €/m² |
| Burgen | 6,63 €/m² |
| Kesten | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mülheim an der Mosel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mülheim an der Mosel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maring-Noviand | 10,37 % |
| Kesten | 7,46 % |
| Graach an der Mosel | 5,63 % |
| Veldenz | 5,03 % |
| Osann-Monzel | 4,90 % |
| Mülheim an der Mosel | 4,84 % |
| Lieser | 4,26 % |
| Burgen | 3,98 % |
| Brauneberg | 3,71 % |
| Bernkastel-Kues | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brauneberg | 1,3 km | 54472 | 9,52 € | 3.077 € | 3,71 % |
| Lieser | 1,4 km | 54470 | 8,83 € | 2.487 € | 4,26 % |
| Maring-Noviand | 2,4 km | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Veldenz | 2,7 km | 54472 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
| Burgen | 3,4 km | 54472 | 6,63 € | 2.000 € | 3,98 % |
| Kesten | 3,9 km | 54518 | 6,43 € | 1.034 € | 7,46 % |
| Osann-Monzel | 4,1 km | 54518 | 8,20 € | 2.007 € | 4,90 % |
| Bernkastel-Kues, Stadt | 4,9 km | 54470 | 8,93 € | 3.254 € | 3,29 % |
| Graach an der Mosel | 4,9 km | 54470 | 8,68 € | 1.852 € | 5,63 % |
Wo liegt Mülheim an der Mosel?
Lage
Mülheim an der Mosel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mülheim an der Mosel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.847 € |
| Bruttomietrendite | 4,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 978 |
| Einwohner je km² | 199 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9111, 7,0072 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mülheim an der Mosel
Was kostet eine Wohnung in Mülheim an der Mosel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mülheim an der Mosel liegt bei 7,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.847 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Mülheim an der Mosel?
Die Bruttomietrendite in Mülheim an der Mosel beträgt 4,84 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mülheim an der Mosel über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mülheim an der Mosel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mülheim an der Mosel von 7,50 € auf 8,98 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mülheim an der Mosel im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Mülheim an der Mosel liegt bei 4,84 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Mülheim an der Mosel liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mülheim an der Mosel?
Mülheim an der Mosel hat 978 Einwohner bei 199 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |