Burgen
Burgen (PLZ 54472) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 564 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,63 € pro m², der Kaufpreis bei 2.000 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,60 € auf 7,92 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Veldenz, Brauneberg und Wintrich an.
Immobilienpreise in Burgen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 5,43 €/m² |
| 2020 | 5,43 €/m² |
| 2022 | 7,29 €/m² |
| 2024 | 7,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Burgen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 1.950 €/m² |
| 2025 | 2.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,73 % |
| 2024 | 4,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 568 Einwohner |
| 2016 | 566 Einwohner |
| 2017 | 562 Einwohner |
| 2018 | 548 Einwohner |
| 2019 | 555 Einwohner |
| 2020 | 570 Einwohner |
| 2021 | 563 Einwohner |
| 2022 | 570 Einwohner |
| 2023 | 564 Einwohner |
| 2024 | 564 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,30 % |
| 2016 | 3,54 % |
| 2017 | 3,84 % |
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Burgen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Burgen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Minheim | 10,73 €/m² |
| Brauneberg | 9,52 €/m² |
| Lieser | 8,83 €/m² |
| Wintrich | 8,24 €/m² |
| Maring-Noviand | 7,62 €/m² |
| Gornhausen | 7,55 €/m² |
| Mülheim an der Mosel | 7,45 €/m² |
| Veldenz | 7,03 €/m² |
| Burgen | 6,63 €/m² |
| Kesten | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maring-Noviand | 10,37 % |
| Gornhausen | 8,78 % |
| Kesten | 7,46 % |
| Minheim | 6,14 % |
| Veldenz | 5,03 % |
| Mülheim an der Mosel | 4,84 % |
| Lieser | 4,26 % |
| Burgen | 3,98 % |
| Brauneberg | 3,71 % |
| Wintrich | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Veldenz | 1,9 km | 54472 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
| Brauneberg | 3,3 km | 54472 | 9,52 € | 3.077 € | 3,71 % |
| Wintrich | 3,4 km | 54487 | 8,24 € | 2.827 € | 3,50 % |
| Mülheim an der Mosel | 3,4 km | 54486 | 7,45 € | 1.847 € | 4,84 % |
| Kesten | 3,9 km | 54518 | 6,43 € | 1.034 € | 7,46 % |
| Gornhausen | 4,1 km | 54472 | 7,55 € | 1.032 € | 8,78 % |
| Lieser | 4,6 km | 54470 | 8,83 € | 2.487 € | 4,26 % |
| Minheim | 5,0 km | 54518 | 10,73 € | 2.098 € | 6,14 % |
| Maring-Noviand | 5,4 km | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
Wo liegt Burgen?
Lage
Burgen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.000 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 564 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,8807, 7,0002 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgen
Was kostet eine Wohnung in Burgen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgen liegt bei 6,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 464 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.000 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgen?
Die Bruttomietrendite in Burgen beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Burgen von 5,60 € auf 7,92 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgen im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Burgen liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Burgen liegt damit 1,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgen?
Burgen hat 564 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |