Veldenz
Veldenz (PLZ 54472) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 967 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.678 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Veldenz über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,68 € auf 4,55 € pro m², im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgen, Mülheim an der Mosel und Brauneberg an.
Immobilienpreise in Veldenz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Veldenz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Veldenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,68 €/m² |
| 2019 | 6,19 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 6,47 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 6,81 €/m² |
| 2025 | 6,28 €/m² |
| 2026 | 4,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Veldenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.731 €/m² |
| 2021 | 2.209 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 2.900 €/m² |
| 2024 | 865 €/m² |
| 2025 | 1.278 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Veldenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 5,63 % |
| 2023 | 2,44 % |
| 2024 | 9,44 % |
| 2025 | 5,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Veldenz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 969 Einwohner |
| 2016 | 968 Einwohner |
| 2017 | 978 Einwohner |
| 2018 | 976 Einwohner |
| 2019 | 975 Einwohner |
| 2020 | 929 Einwohner |
| 2021 | 950 Einwohner |
| 2022 | 956 Einwohner |
| 2023 | 967 Einwohner |
| 2024 | 967 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Veldenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,46 % |
| 2016 | 5,58 % |
| 2017 | 4,52 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 4,18 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Veldenz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Veldenz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Veldenz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Veldenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Veldenz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brauneberg | 9,52 €/m² |
| Bernkastel-Kues | 8,93 €/m² |
| Lieser | 8,83 €/m² |
| Wintrich | 8,24 €/m² |
| Gornhausen | 7,55 €/m² |
| Mülheim an der Mosel | 7,45 €/m² |
| Monzelfeld | 7,18 €/m² |
| Veldenz | 7,03 €/m² |
| Burgen | 6,63 €/m² |
| Kesten | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Veldenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Veldenz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gornhausen | 8,78 % |
| Kesten | 7,46 % |
| Veldenz | 5,03 % |
| Mülheim an der Mosel | 4,84 % |
| Lieser | 4,26 % |
| Burgen | 3,98 % |
| Brauneberg | 3,71 % |
| Wintrich | 3,50 % |
| Monzelfeld | 3,49 % |
| Bernkastel-Kues | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgen | 1,9 km | 54472 | 6,63 € | 2.000 € | 3,98 % |
| Mülheim an der Mosel | 2,7 km | 54486 | 7,45 € | 1.847 € | 4,84 % |
| Brauneberg | 3,3 km | 54472 | 9,52 € | 3.077 € | 3,71 % |
| Lieser | 3,3 km | 54470 | 8,83 € | 2.487 € | 4,26 % |
| Gornhausen | 3,7 km | 54472 | 7,55 € | 1.032 € | 8,78 % |
| Monzelfeld | 3,7 km | 54472 | 7,18 € | 2.467 € | 3,49 % |
| Bernkastel-Kues, Stadt | 4,7 km | 54470 | 8,93 € | 3.254 € | 3,29 % |
| Kesten | 5,0 km | 54518 | 6,43 € | 1.034 € | 7,46 % |
| Wintrich | 5,1 km | 54487 | 8,24 € | 2.827 € | 3,50 % |
Wo liegt Veldenz?
Lage
Veldenz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Veldenz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.678 € |
| Bruttomietrendite | 5,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 967 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,8893, 7,0233 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Veldenz
Was kostet eine Wohnung in Veldenz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Veldenz liegt bei 7,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 492 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.678 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Veldenz?
Die Bruttomietrendite in Veldenz beträgt 5,03 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Veldenz über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Veldenz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Veldenz von 5,68 € auf 4,55 € pro m² — im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Veldenz im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Veldenz liegt bei 5,03 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Veldenz liegt damit 0,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Veldenz?
Veldenz hat 967 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |