Gornhausen
Gornhausen (PLZ 54472) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 213 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,55 € pro m², der Kaufpreis bei 1.032 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,4 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gornhausen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 4,27 € auf 7,76 € pro m², im Mittel 12,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 34,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Veldenz, Monzelfeld und Burgen an.
Immobilienpreise in Gornhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gornhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gornhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,27 €/m² |
| 2021 | 6,45 €/m² |
| 2022 | 8,43 €/m² |
| 2023 | 7,47 €/m² |
| 2024 | 6,58 €/m² |
| 2025 | 7,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gornhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 291 €/m² |
| 2024 | 1.436 €/m² |
| 2025 | 1.723 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gornhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,50 % |
| 2025 | 5,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gornhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 208 Einwohner |
| 2016 | 214 Einwohner |
| 2017 | 212 Einwohner |
| 2018 | 212 Einwohner |
| 2019 | 219 Einwohner |
| 2020 | 207 Einwohner |
| 2021 | 205 Einwohner |
| 2022 | 211 Einwohner |
| 2023 | 213 Einwohner |
| 2024 | 213 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gornhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,40 % |
| 2016 | 0,68 % |
| 2017 | 1,37 % |
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 5,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gornhausen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gornhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gornhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gornhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gornhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brauneberg | 9,52 €/m² |
| Bernkastel-Kues | 8,93 €/m² |
| Lieser | 8,83 €/m² |
| Gornhausen | 7,55 €/m² |
| Mülheim an der Mosel | 7,45 €/m² |
| Monzelfeld | 7,18 €/m² |
| Longkamp | 7,07 €/m² |
| Veldenz | 7,03 €/m² |
| Burgen | 6,63 €/m² |
| Kommen | 5,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gornhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gornhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gornhausen | 8,78 % |
| Longkamp | 6,92 % |
| Veldenz | 5,03 % |
| Mülheim an der Mosel | 4,84 % |
| Lieser | 4,26 % |
| Kommen | 4,06 % |
| Burgen | 3,98 % |
| Brauneberg | 3,71 % |
| Monzelfeld | 3,49 % |
| Bernkastel-Kues | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Veldenz | 3,7 km | 54472 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
| Monzelfeld | 4,0 km | 54472 | 7,18 € | 2.467 € | 3,49 % |
| Burgen | 4,1 km | 54472 | 6,63 € | 2.000 € | 3,98 % |
| Longkamp | 6,2 km | 54472 | 7,07 € | 1.226 € | 6,92 % |
| Kommen | 6,3 km | 54472 | 5,92 € | 1.750 € | 4,06 % |
| Mülheim an der Mosel | 6,4 km | 54486 | 7,45 € | 1.847 € | 4,84 % |
| Bernkastel-Kues, Stadt | 6,5 km | 54470 | 8,93 € | 3.254 € | 3,29 % |
| Lieser | 6,9 km | 54470 | 8,83 € | 2.487 € | 4,26 % |
| Brauneberg | 6,9 km | 54472 | 9,52 € | 3.077 € | 3,71 % |
Wo liegt Gornhausen?
Lage
Gornhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gornhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.032 € |
| Bruttomietrendite | 8,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,4 |
| Einwohner | 213 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,8599, 7,0467 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gornhausen
Was kostet eine Wohnung in Gornhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gornhausen liegt bei 7,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.032 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Gornhausen?
Die Bruttomietrendite in Gornhausen beträgt 8,78 %, der Kaufpreisfaktor 11,4 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gornhausen über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gornhausen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gornhausen von 4,27 € auf 7,76 € pro m² — im Mittel 12,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 34,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Gornhausen im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Gornhausen liegt bei 8,78 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Gornhausen liegt damit 3,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gornhausen?
Gornhausen hat 213 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |