Kommen
Kommen (PLZ 54472) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 281 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kommen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 8,44 € auf 5,57 € pro m², im Mittel -8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Longkamp, Monzelfeld und Kleinich an.
Immobilienpreise in Kommen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kommen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kommen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,44 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 5,25 €/m² |
| 2024 | 5,42 €/m² |
| 2025 | 5,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kommen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kommen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 3,82 % |
| 2024 | 3,83 % |
| 2025 | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kommen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 306 Einwohner |
| 2016 | 299 Einwohner |
| 2017 | 294 Einwohner |
| 2018 | 297 Einwohner |
| 2019 | 293 Einwohner |
| 2020 | 295 Einwohner |
| 2021 | 294 Einwohner |
| 2022 | 294 Einwohner |
| 2023 | 281 Einwohner |
| 2024 | 281 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kommen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,03 % |
| 2016 | 3,38 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 1,03 % |
| 2022 | 1,00 % |
| 2023 | 1,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kommen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kommen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kommen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kommen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kommen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bernkastel-Kues | 8,93 €/m² |
| Hochscheid | 7,70 €/m² |
| Morbach | 7,61 €/m² |
| Gornhausen | 7,55 €/m² |
| Kleinich | 7,45 €/m² |
| Monzelfeld | 7,18 €/m² |
| Longkamp | 7,07 €/m² |
| Veldenz | 7,03 €/m² |
| Kommen | 5,92 €/m² |
| Irmenach | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kommen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kommen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gornhausen | 8,78 % |
| Longkamp | 6,92 % |
| Kleinich | 6,30 % |
| Veldenz | 5,03 % |
| Morbach | 5,02 % |
| Irmenach | 4,86 % |
| Kommen | 4,06 % |
| Monzelfeld | 3,49 % |
| Bernkastel-Kues | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Longkamp | 1,4 km | 54472 | 7,07 € | 1.226 € | 6,92 % |
| Monzelfeld | 4,1 km | 54472 | 7,18 € | 2.467 € | 3,49 % |
| Kleinich | 4,4 km | 54483 | 7,45 € | 1.420 € | 6,30 % |
| Bernkastel-Kues, Stadt | 5,6 km | 54470 | 8,93 € | 3.254 € | 3,29 % |
| Gornhausen | 6,3 km | 54472 | 7,55 € | 1.032 € | 8,78 % |
| Hochscheid | 6,4 km | 54472 | 7,70 € | 585 € | – |
| Irmenach | 6,5 km | 56843 | 5,39 € | 1.329 € | 4,86 % |
| Veldenz | 7,7 km | 54472 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
| Morbach | 7,7 km | 54497 | 7,61 € | 1.819 € | 5,02 % |
Wo liegt Kommen?
Lage
Kommen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kommen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 281 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,8794, 7,1290 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kommen
Was kostet eine Wohnung in Kommen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kommen liegt bei 5,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 414 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kommen?
Die Bruttomietrendite in Kommen beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kommen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kommen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kommen von 8,44 € auf 5,57 € pro m² — im Mittel -8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kommen im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Kommen liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Kommen liegt damit 1,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kommen?
Kommen hat 281 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |