Kleinich
Kleinich (PLZ 54483) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 674 Einwohner auf 20,3 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.420 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinich über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 8,12 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -26,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hochscheid, Irmenach und Horbruch an.
Immobilienpreise in Kleinich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleinich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,64 €/m² |
| 2022 | 6,81 €/m² |
| 2023 | 4,75 €/m² |
| 2024 | 4,67 €/m² |
| 2025 | 12,12 €/m² |
| 2026 | 8,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.496 €/m² |
| 2023 | 479 €/m² |
| 2024 | 1.714 €/m² |
| 2026 | 734 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 11,91 % |
| 2024 | 3,27 % |
| 2026 | 13,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 691 Einwohner |
| 2016 | 673 Einwohner |
| 2017 | 700 Einwohner |
| 2018 | 678 Einwohner |
| 2019 | 680 Einwohner |
| 2020 | 693 Einwohner |
| 2021 | 698 Einwohner |
| 2022 | 687 Einwohner |
| 2023 | 674 Einwohner |
| 2024 | 674 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 4,11 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2020 | 3,60 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 5,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinich liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kleinich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Horbruch | 10,58 €/m² |
| Hochscheid | 7,70 €/m² |
| Kleinich | 7,45 €/m² |
| Wahlenau | 7,19 €/m² |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 7,11 €/m² |
| Longkamp | 7,07 €/m² |
| Lötzbeuren | 6,03 €/m² |
| Kommen | 5,92 €/m² |
| Krummenau | 5,56 €/m² |
| Irmenach | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Longkamp | 6,92 % |
| Lötzbeuren | 6,87 % |
| Horbruch | 6,61 % |
| Kleinich | 6,30 % |
| Wahlenau | 5,58 % |
| Krummenau | 5,34 % |
| Irmenach | 4,86 % |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 4,43 % |
| Kommen | 4,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hochscheid | 3,0 km | 54472 | 7,70 € | 585 € | – |
| Irmenach | 3,4 km | 56843 | 5,39 € | 1.329 € | 4,86 % |
| Horbruch | 3,8 km | 55483 | 10,58 € | 1.921 € | 6,61 % |
| Hirschfeld (Hunsrück) | 4,0 km | 55483 | 7,11 € | 1.926 € | 4,43 % |
| Kommen | 4,4 km | 54472 | 5,92 € | 1.750 € | 4,06 % |
| Wahlenau | 4,7 km | 55491 | 7,19 € | 1.547 € | 5,58 % |
| Longkamp | 4,8 km | 54472 | 7,07 € | 1.226 € | 6,92 % |
| Lötzbeuren | 5,4 km | 56843 | 6,03 € | 1.054 € | 6,87 % |
| Krummenau | 6,1 km | 55483 | 5,56 € | 1.250 € | 5,34 % |
Wo liegt Kleinich?
Lage
Kleinich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.420 € |
| Bruttomietrendite | 6,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 674 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 20,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,8934, 7,1868 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinich
Was kostet eine Wohnung in Kleinich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinich liegt bei 7,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.420 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinich?
Die Bruttomietrendite in Kleinich beträgt 6,30 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinich über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinich entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kleinich von 5,00 € auf 8,12 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -26,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinich im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinich liegt bei 6,30 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Kleinich liegt damit 0,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinich?
Kleinich hat 674 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |