Maring-Noviand
Maring-Noviand (PLZ 54484) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.441 Einwohner auf 12,2 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,62 € pro m², der Kaufpreis bei 882 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,7 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Maring-Noviand über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,54 € auf 11,32 € pro m², im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brauneberg, Mülheim an der Mosel und Osann-Monzel an.
Immobilienpreise in Maring-Noviand im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Maring-Noviand entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Maring-Noviand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,54 €/m² |
| 2021 | 6,15 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 6,16 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² |
| 2025 | 8,61 €/m² |
| 2026 | 11,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Maring-Noviand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 883 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Maring-Noviand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 11,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Maring-Noviand
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.529 Einwohner |
| 2016 | 1.495 Einwohner |
| 2017 | 1.494 Einwohner |
| 2018 | 1.482 Einwohner |
| 2019 | 1.479 Einwohner |
| 2020 | 1.452 Einwohner |
| 2021 | 1.449 Einwohner |
| 2022 | 1.458 Einwohner |
| 2023 | 1.441 Einwohner |
| 2024 | 1.441 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Maring-Noviand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,76 % |
| 2016 | 2,35 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 2,49 % |
| 2020 | 2,46 % |
| 2021 | 1,78 % |
| 2022 | 1,42 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Maring-Noviand liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Maring-Noviand im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Maring-Noviand ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Maring-Noviand ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Maring-Noviand
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brauneberg | 9,52 €/m² |
| Lieser | 8,83 €/m² |
| Platten | 8,57 €/m² |
| Osann-Monzel | 8,20 €/m² |
| Maring-Noviand | 7,62 €/m² |
| Mülheim an der Mosel | 7,45 €/m² |
| Zeltingen-Rachtig | 7,29 €/m² |
| Veldenz | 7,03 €/m² |
| Burgen | 6,63 €/m² |
| Kesten | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Maring-Noviand ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Maring-Noviand
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maring-Noviand | 10,37 % |
| Kesten | 7,46 % |
| Platten | 5,53 % |
| Veldenz | 5,03 % |
| Osann-Monzel | 4,90 % |
| Mülheim an der Mosel | 4,84 % |
| Zeltingen-Rachtig | 4,63 % |
| Lieser | 4,26 % |
| Burgen | 3,98 % |
| Brauneberg | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brauneberg | 2,1 km | 54472 | 9,52 € | 3.077 € | 3,71 % |
| Mülheim an der Mosel | 2,4 km | 54486 | 7,45 € | 1.847 € | 4,84 % |
| Osann-Monzel | 2,5 km | 54518 | 8,20 € | 2.007 € | 4,90 % |
| Lieser | 2,7 km | 54470 | 8,83 € | 2.487 € | 4,26 % |
| Platten | 3,4 km | 54518 | 8,57 € | 1.859 € | 5,53 % |
| Zeltingen-Rachtig | 3,7 km | 54492 | 7,29 € | 1.888 € | 4,63 % |
| Kesten | 3,8 km | 54518 | 6,43 € | 1.034 € | 7,46 % |
| Veldenz | 5,1 km | 54472 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
| Burgen | 5,4 km | 54472 | 6,63 € | 2.000 € | 3,98 % |
Wo liegt Maring-Noviand?
Lage
Maring-Noviand auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Maring-Noviand
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 882 € |
| Bruttomietrendite | 10,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,7 |
| Einwohner | 1.441 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 12,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9285, 6,9864 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Maring-Noviand
Was kostet eine Wohnung in Maring-Noviand?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Maring-Noviand liegt bei 7,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 533 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 882 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 61.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Maring-Noviand?
Die Bruttomietrendite in Maring-Noviand beträgt 10,37 %, der Kaufpreisfaktor 9,7 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Maring-Noviand über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Maring-Noviand entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Maring-Noviand von 5,54 € auf 11,32 € pro m² — im Mittel 10,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Maring-Noviand im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Maring-Noviand liegt bei 10,37 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Maring-Noviand liegt damit 4,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Maring-Noviand?
Maring-Noviand hat 1.441 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |
| Niersbach | 54518 | 7,47 € | 995 € | 9,01 % |