Platten
Platten (PLZ 54518) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 876 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 132 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.859 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Platten über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 7,94 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -29,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altrich, Osann-Monzel und Maring-Noviand an.
Immobilienpreise in Platten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Platten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Platten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,36 €/m² |
| 2021 | 5,16 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 8,77 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 10,50 €/m² |
| 2026 | 7,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Platten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.180 €/m² |
| 2022 | 1.544 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Platten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 5,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Platten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 883 Einwohner |
| 2016 | 904 Einwohner |
| 2017 | 912 Einwohner |
| 2018 | 894 Einwohner |
| 2019 | 871 Einwohner |
| 2020 | 882 Einwohner |
| 2021 | 869 Einwohner |
| 2022 | 852 Einwohner |
| 2023 | 876 Einwohner |
| 2024 | 876 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Platten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 3,05 % |
| 2017 | 3,50 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Platten liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Platten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Platten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Platten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Platten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erden | 9,78 €/m² |
| Brauneberg | 9,52 €/m² |
| Platten | 8,57 €/m² |
| Osann-Monzel | 8,20 €/m² |
| Altrich | 8,18 €/m² |
| Maring-Noviand | 7,62 €/m² |
| Mülheim an der Mosel | 7,45 €/m² |
| Ürzig | 7,33 €/m² |
| Zeltingen-Rachtig | 7,29 €/m² |
| Kesten | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Platten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Platten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maring-Noviand | 10,37 % |
| Kesten | 7,46 % |
| Erden | 5,66 % |
| Platten | 5,53 % |
| Osann-Monzel | 4,90 % |
| Mülheim an der Mosel | 4,84 % |
| Altrich | 4,80 % |
| Zeltingen-Rachtig | 4,63 % |
| Ürzig | 3,86 % |
| Brauneberg | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altrich | 3,1 km | 54518 | 8,18 € | 2.047 € | 4,80 % |
| Osann-Monzel | 3,3 km | 54518 | 8,20 € | 2.007 € | 4,90 % |
| Maring-Noviand | 3,4 km | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Zeltingen-Rachtig | 4,6 km | 54492 | 7,29 € | 1.888 € | 4,63 % |
| Ürzig | 5,0 km | 54539 | 7,33 € | 2.282 € | 3,86 % |
| Brauneberg | 5,3 km | 54472 | 9,52 € | 3.077 € | 3,71 % |
| Kesten | 5,6 km | 54518 | 6,43 € | 1.034 € | 7,46 % |
| Erden | 5,8 km | 54492 | 9,78 € | 2.074 € | 5,66 % |
| Mülheim an der Mosel | 5,9 km | 54486 | 7,45 € | 1.847 € | 4,84 % |
Wo liegt Platten?
Lage
Platten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Platten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.859 € |
| Bruttomietrendite | 5,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 876 |
| Einwohner je km² | 132 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9509, 6,9534 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Platten
Was kostet eine Wohnung in Platten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Platten liegt bei 8,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 600 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.859 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Platten?
Die Bruttomietrendite in Platten beträgt 5,53 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Platten über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Platten entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Platten von 6,36 € auf 7,94 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -29,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Platten?
Platten hat 876 Einwohner bei 132 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |