Altrich
Altrich (PLZ 54518) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.688 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,18 € pro m², der Kaufpreis bei 2.047 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altrich über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 9,26 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Platten, Wittlich und Osann-Monzel an.
Immobilienpreise in Altrich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altrich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altrich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² |
| 2019 | 6,14 €/m² |
| 2020 | 5,93 €/m² |
| 2021 | 6,75 €/m² |
| 2022 | 7,70 €/m² |
| 2023 | 7,16 €/m² |
| 2024 | 6,91 €/m² |
| 2025 | 8,23 €/m² |
| 2026 | 9,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altrich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.380 €/m² |
| 2021 | 1.372 €/m² |
| 2024 | 2.567 €/m² |
| 2025 | 1.714 €/m² |
| 2026 | 1.862 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altrich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,39 % |
| 2021 | 5,90 % |
| 2024 | 3,23 % |
| 2025 | 5,76 % |
| 2026 | 5,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altrich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.652 Einwohner |
| 2016 | 1.680 Einwohner |
| 2017 | 1.683 Einwohner |
| 2018 | 1.669 Einwohner |
| 2019 | 1.709 Einwohner |
| 2020 | 1.697 Einwohner |
| 2021 | 1.682 Einwohner |
| 2022 | 1.700 Einwohner |
| 2023 | 1.688 Einwohner |
| 2024 | 1.688 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altrich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 2,87 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 2,42 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2023 | 2,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Altrich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Altrich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altrich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altrich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altrich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittlich | 10,06 €/m² |
| Flußbach | 9,67 €/m² |
| Salmtal | 8,87 €/m² |
| Platten | 8,57 €/m² |
| Osann-Monzel | 8,20 €/m² |
| Altrich | 8,18 €/m² |
| Bergweiler | 8,06 €/m² |
| Maring-Noviand | 7,62 €/m² |
| Klausen | 7,33 €/m² |
| Kesten | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altrich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altrich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maring-Noviand | 10,37 % |
| Kesten | 7,46 % |
| Platten | 5,53 % |
| Bergweiler | 5,51 % |
| Osann-Monzel | 4,90 % |
| Altrich | 4,80 % |
| Flußbach | 4,18 % |
| Wittlich | 3,95 % |
| Salmtal | 3,79 % |
| Klausen | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Platten | 3,1 km | 54518 | 8,57 € | 1.859 € | 5,53 % |
| Wittlich, Stadt | 3,7 km | 54516 | 10,06 € | 3.053 € | 3,95 % |
| Osann-Monzel | 4,9 km | 54518 | 8,20 € | 2.007 € | 4,90 % |
| Salmtal | 5,6 km | 54528 | 8,87 € | 2.809 € | 3,79 % |
| Klausen | 6,0 km | 54524 | 7,33 € | 2.884 € | 3,05 % |
| Maring-Noviand | 6,2 km | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Bergweiler | 6,3 km | 54518 | 8,06 € | 1.756 € | 5,51 % |
| Flußbach | 6,8 km | 54516 | 9,67 € | 2.781 € | 4,18 % |
| Kesten | 7,0 km | 54518 | 6,43 € | 1.034 € | 7,46 % |
Wo liegt Altrich?
Lage
Altrich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altrich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.047 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 1.688 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9564, 6,9110 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altrich
Was kostet eine Wohnung in Altrich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altrich liegt bei 8,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 573 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.047 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Altrich?
Die Bruttomietrendite in Altrich beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altrich über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altrich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altrich von 6,20 € auf 9,26 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Altrich im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Altrich liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Altrich liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altrich?
Altrich hat 1.688 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |