Wittlich, Stadt
Wittlich (PLZ 54516) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 19.718 Einwohner auf 49,6 km², das entspricht 397 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,06 € pro m², der Kaufpreis bei 3.053 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wittlich über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 10,89 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altrich, Hupperath und Flußbach an.
Immobilienpreise in Wittlich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wittlich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wittlich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 7,16 €/m² |
| 2020 | 7,57 €/m² |
| 2021 | 8,63 €/m² |
| 2022 | 8,21 €/m² |
| 2023 | 8,82 €/m² |
| 2024 | 9,93 €/m² |
| 2025 | 10,07 €/m² |
| 2026 | 10,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wittlich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.502 €/m² |
| 2019 | 3.050 €/m² |
| 2020 | 3.035 €/m² |
| 2021 | 2.859 €/m² |
| 2022 | 3.429 €/m² |
| 2023 | 3.270 €/m² |
| 2024 | 3.234 €/m² |
| 2025 | 2.402 €/m² |
| 2026 | 3.596 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wittlich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 3,62 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,24 % |
| 2024 | 3,68 % |
| 2025 | 5,03 % |
| 2026 | 3,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wittlich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.762 Einwohner |
| 2016 | 18.748 Einwohner |
| 2017 | 18.906 Einwohner |
| 2018 | 18.995 Einwohner |
| 2019 | 19.069 Einwohner |
| 2020 | 19.222 Einwohner |
| 2021 | 19.345 Einwohner |
| 2022 | 19.740 Einwohner |
| 2023 | 19.718 Einwohner |
| 2024 | 19.718 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wittlich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,56 % |
| 2016 | 17,10 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,48 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 3,75 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 4,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wittlich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wittlich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wittlich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wittlich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wittlich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Greimerath | 10,54 €/m² |
| Wittlich | 10,06 €/m² |
| Flußbach | 9,67 €/m² |
| Plein | 8,86 €/m² |
| Platten | 8,57 €/m² |
| Hupperath | 8,29 €/m² |
| Altrich | 8,18 €/m² |
| Bergweiler | 8,06 €/m² |
| Minderlittgen | 7,40 €/m² |
| Gipperath | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wittlich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wittlich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Minderlittgen | 7,72 % |
| Greimerath | 7,44 % |
| Hupperath | 5,68 % |
| Platten | 5,53 % |
| Bergweiler | 5,51 % |
| Plein | 4,95 % |
| Altrich | 4,80 % |
| Flußbach | 4,18 % |
| Wittlich | 3,95 % |
| Gipperath | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altrich | 3,7 km | 54518 | 8,18 € | 2.047 € | 4,80 % |
| Hupperath | 4,1 km | 54518 | 8,29 € | 1.753 € | 5,68 % |
| Flußbach | 4,3 km | 54516 | 9,67 € | 2.781 € | 4,18 % |
| Minderlittgen | 4,4 km | 54518 | 7,40 € | 1.151 € | 7,72 % |
| Plein | 4,7 km | 54518 | 8,86 € | 2.149 € | 4,95 % |
| Bergweiler | 5,2 km | 54518 | 8,06 € | 1.756 € | 5,51 % |
| Platten | 6,1 km | 54518 | 8,57 € | 1.859 € | 5,53 % |
| Greimerath | 6,2 km | 54533 | 10,54 € | 1.700 € | 7,44 % |
| Gipperath | 6,2 km | 54533 | 6,46 € | 2.200 € | 3,52 % |
Wo liegt Wittlich?
Lage
Wittlich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wittlich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.053 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 19.718 |
| Einwohner je km² | 397 |
| Fläche (km²) | 49,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9863, 6,8891 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wittlich
Was kostet eine Wohnung in Wittlich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wittlich liegt bei 10,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 704 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.053 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Wittlich?
Die Bruttomietrendite in Wittlich beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wittlich über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wittlich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wittlich von 7,00 € auf 10,89 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wittlich im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Wittlich liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Wittlich liegt damit 1,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wittlich?
Wittlich hat 19.718 Einwohner bei 397 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |