Gipperath
Gipperath (PLZ 54533) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 224 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,46 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,4 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gipperath über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Miete von 4,12 € auf 8,09 € pro m², im Mittel 18,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Plein, Schladt und Niederöfflingen an.
Immobilienpreise in Gipperath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gipperath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gipperath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,12 €/m² |
| 2021 | 5,17 €/m² |
| 2024 | 8,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gipperath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.120 €/m² |
| 2025 | 2.180 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gipperath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,35 % |
| 2024 | 4,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gipperath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 246 Einwohner |
| 2016 | 233 Einwohner |
| 2017 | 233 Einwohner |
| 2018 | 236 Einwohner |
| 2019 | 229 Einwohner |
| 2020 | 225 Einwohner |
| 2021 | 232 Einwohner |
| 2022 | 228 Einwohner |
| 2023 | 224 Einwohner |
| 2024 | 224 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gipperath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,56 % |
| 2016 | 1,86 % |
| 2017 | 1,91 % |
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 1,36 % |
| 2023 | 2,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gipperath liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gipperath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gipperath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gipperath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gipperath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Greimerath | 10,54 €/m² |
| Plein | 8,86 €/m² |
| Karl | 8,07 €/m² |
| Minderlittgen | 7,40 €/m² |
| Hasborn | 7,18 €/m² |
| Oberöfflingen | 6,72 €/m² |
| Gipperath | 6,46 €/m² |
| Laufeld | 6,12 €/m² |
| Schladt | 5,93 €/m² |
| Niederöfflingen | 5,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gipperath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gipperath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederöfflingen | 9,95 % |
| Karl | 8,69 % |
| Minderlittgen | 7,72 % |
| Greimerath | 7,44 % |
| Oberöfflingen | 5,35 % |
| Laufeld | 5,02 % |
| Plein | 4,95 % |
| Gipperath | 3,52 % |
| Hasborn | 3,52 % |
| Schladt | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Plein | 1,6 km | 54518 | 8,86 € | 2.149 € | 4,95 % |
| Schladt | 1,7 km | 54534 | 5,93 € | 2.100 € | 3,39 % |
| Niederöfflingen | 2,8 km | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Oberöfflingen | 2,9 km | 54533 | 6,72 € | 1.506 € | 5,35 % |
| Greimerath | 3,4 km | 54533 | 10,54 € | 1.700 € | 7,44 % |
| Hasborn | 3,8 km | 54533 | 7,18 € | 2.448 € | 3,52 % |
| Minderlittgen | 4,0 km | 54518 | 7,40 € | 1.151 € | 7,72 % |
| Karl | 4,2 km | 54534 | 8,07 € | 1.114 € | 8,69 % |
| Laufeld | 4,4 km | 54533 | 6,12 € | 1.463 € | 5,02 % |
Wo liegt Gipperath?
Lage
Gipperath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gipperath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 3,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,4 |
| Einwohner | 224 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,0396, 6,8618 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gipperath
Was kostet eine Wohnung in Gipperath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gipperath liegt bei 6,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 452 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Gipperath?
Die Bruttomietrendite in Gipperath beträgt 3,52 %, der Kaufpreisfaktor 28,4 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gipperath über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gipperath entwickelt?
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Gipperath von 4,12 € auf 8,09 € pro m² — im Mittel 18,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Gipperath im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Gipperath liegt bei 3,52 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Gipperath liegt damit 2,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gipperath?
Gipperath hat 224 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |