Karl
Karl (PLZ 54534) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 210 Einwohner auf 10,5 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.114 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Karl über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,38 € auf 8,12 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großlittgen, Schladt und Musweiler an.
Immobilienpreise in Karl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Karl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Karl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,38 €/m² |
| 2022 | 8,82 €/m² |
| 2024 | 5,17 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Karl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Karl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,06 % |
| 2022 | 5,72 % |
| 2024 | 3,03 % |
| 2025 | 5,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Karl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 209 Einwohner |
| 2016 | 223 Einwohner |
| 2017 | 217 Einwohner |
| 2018 | 212 Einwohner |
| 2019 | 203 Einwohner |
| 2020 | 208 Einwohner |
| 2021 | 199 Einwohner |
| 2022 | 203 Einwohner |
| 2023 | 210 Einwohner |
| 2024 | 210 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Karl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,04 % |
| 2016 | 6,35 % |
| 2017 | 7,20 % |
| 2018 | 5,47 % |
| 2019 | 8,13 % |
| 2020 | 8,06 % |
| 2021 | 6,84 % |
| 2022 | 4,72 % |
| 2023 | 5,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Karl liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Karl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Karl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Karl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Karl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Plein | 8,86 €/m² |
| Manderscheid | 8,66 €/m² |
| Hupperath | 8,29 €/m² |
| Karl | 8,07 €/m² |
| Musweiler | 7,40 €/m² |
| Minderlittgen | 7,40 €/m² |
| Großlittgen | 6,79 €/m² |
| Oberöfflingen | 6,72 €/m² |
| Gipperath | 6,46 €/m² |
| Schladt | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Karl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Karl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Karl | 8,69 % |
| Minderlittgen | 7,72 % |
| Manderscheid | 6,14 % |
| Hupperath | 5,68 % |
| Musweiler | 5,44 % |
| Oberöfflingen | 5,35 % |
| Plein | 4,95 % |
| Großlittgen | 3,58 % |
| Gipperath | 3,52 % |
| Schladt | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großlittgen | 1,8 km | 54534 | 6,79 € | 2.272 € | 3,58 % |
| Schladt | 2,8 km | 54534 | 5,93 € | 2.100 € | 3,39 % |
| Musweiler | 3,4 km | 54534 | 7,40 € | 1.631 € | 5,44 % |
| Gipperath | 4,2 km | 54533 | 6,46 € | 2.200 € | 3,52 % |
| Minderlittgen | 4,5 km | 54518 | 7,40 € | 1.151 € | 7,72 % |
| Plein | 5,3 km | 54518 | 8,86 € | 2.149 € | 4,95 % |
| Oberöfflingen | 5,3 km | 54533 | 6,72 € | 1.506 € | 5,35 % |
| Hupperath | 5,4 km | 54518 | 8,29 € | 1.753 € | 5,68 % |
| Manderscheid, Stadt | 5,7 km | 54531 | 8,66 € | 1.691 € | 6,14 % |
Wo liegt Karl?
Lage
Karl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Karl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.114 € |
| Bruttomietrendite | 8,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 210 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 10,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,0411, 6,8032 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Karl
Was kostet eine Wohnung in Karl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Karl liegt bei 8,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 565 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.114 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Karl?
Die Bruttomietrendite in Karl beträgt 8,69 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Karl über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Karl entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Karl von 7,38 € auf 8,12 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Karl im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Karl liegt bei 8,69 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Karl liegt damit 3,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Karl?
Karl hat 210 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |