Minderlittgen
Minderlittgen (PLZ 54518) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 709 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.151 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,0 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Minderlittgen über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 10,62 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 29,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hupperath, Musweiler und Schladt an.
Immobilienpreise in Minderlittgen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Minderlittgen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Minderlittgen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 4,88 €/m² |
| 2021 | 6,75 €/m² |
| 2022 | 8,70 €/m² |
| 2023 | 4,36 €/m² |
| 2024 | 7,67 €/m² |
| 2025 | 5,77 €/m² |
| 2026 | 10,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Minderlittgen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 567 €/m² |
| 2021 | 854 €/m² |
| 2022 | 629 €/m² |
| 2024 | 1.607 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Minderlittgen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 10,33 % |
| 2021 | 9,48 % |
| 2024 | 5,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Minderlittgen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 709 Einwohner |
| 2016 | 730 Einwohner |
| 2017 | 712 Einwohner |
| 2018 | 708 Einwohner |
| 2019 | 691 Einwohner |
| 2020 | 707 Einwohner |
| 2021 | 716 Einwohner |
| 2022 | 725 Einwohner |
| 2023 | 709 Einwohner |
| 2024 | 709 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Minderlittgen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,54 % |
| 2016 | 3,84 % |
| 2017 | 3,88 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 3,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Minderlittgen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Minderlittgen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Minderlittgen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Minderlittgen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Minderlittgen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittlich | 10,06 €/m² |
| Plein | 8,86 €/m² |
| Hupperath | 8,29 €/m² |
| Karl | 8,07 €/m² |
| Bergweiler | 8,06 €/m² |
| Minderlittgen | 7,40 €/m² |
| Musweiler | 7,40 €/m² |
| Großlittgen | 6,79 €/m² |
| Gipperath | 6,46 €/m² |
| Schladt | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Minderlittgen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Minderlittgen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Karl | 8,69 % |
| Minderlittgen | 7,72 % |
| Hupperath | 5,68 % |
| Bergweiler | 5,51 % |
| Musweiler | 5,44 % |
| Plein | 4,95 % |
| Wittlich | 3,95 % |
| Großlittgen | 3,58 % |
| Gipperath | 3,52 % |
| Schladt | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hupperath | 1,2 km | 54518 | 8,29 € | 1.753 € | 5,68 % |
| Musweiler | 2,7 km | 54534 | 7,40 € | 1.631 € | 5,44 % |
| Schladt | 2,9 km | 54534 | 5,93 € | 2.100 € | 3,39 % |
| Plein | 3,4 km | 54518 | 8,86 € | 2.149 € | 4,95 % |
| Großlittgen | 3,4 km | 54534 | 6,79 € | 2.272 € | 3,58 % |
| Gipperath | 4,0 km | 54533 | 6,46 € | 2.200 € | 3,52 % |
| Wittlich, Stadt | 4,4 km | 54516 | 10,06 € | 3.053 € | 3,95 % |
| Karl | 4,5 km | 54534 | 8,07 € | 1.114 € | 8,69 % |
| Bergweiler | 4,7 km | 54518 | 8,06 € | 1.756 € | 5,51 % |
Wo liegt Minderlittgen?
Lage
Minderlittgen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Minderlittgen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.151 € |
| Bruttomietrendite | 7,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,0 |
| Einwohner | 709 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 50,0075, 6,8378 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Minderlittgen
Was kostet eine Wohnung in Minderlittgen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Minderlittgen liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.151 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Minderlittgen?
Die Bruttomietrendite in Minderlittgen beträgt 7,72 %, der Kaufpreisfaktor 13,0 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Minderlittgen über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Minderlittgen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Minderlittgen von 6,00 € auf 10,62 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 29,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Minderlittgen im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Minderlittgen liegt bei 7,72 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Minderlittgen liegt damit 2,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Minderlittgen?
Minderlittgen hat 709 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |