Hupperath
Hupperath (PLZ 54518) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 640 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 156 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.753 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hupperath über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Miete von 6,25 € auf 9,29 € pro m², im Mittel 21,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Minderlittgen, Musweiler und Bergweiler an.
Immobilienpreise in Hupperath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hupperath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hupperath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 7,81 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hupperath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.013 €/m² |
| 2023 | 1.475 €/m² |
| 2024 | 1.863 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hupperath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,66 % |
| 2023 | 7,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hupperath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 570 Einwohner |
| 2016 | 565 Einwohner |
| 2017 | 582 Einwohner |
| 2018 | 591 Einwohner |
| 2019 | 602 Einwohner |
| 2020 | 606 Einwohner |
| 2021 | 633 Einwohner |
| 2022 | 648 Einwohner |
| 2023 | 640 Einwohner |
| 2024 | 640 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hupperath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,78 % |
| 2016 | 3,69 % |
| 2017 | 3,19 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hupperath liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hupperath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hupperath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hupperath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hupperath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittlich | 10,06 €/m² |
| Plein | 8,86 €/m² |
| Landscheid | 8,74 €/m² |
| Hupperath | 8,29 €/m² |
| Bergweiler | 8,06 €/m² |
| Minderlittgen | 7,40 €/m² |
| Musweiler | 7,40 €/m² |
| Großlittgen | 6,79 €/m² |
| Gipperath | 6,46 €/m² |
| Schladt | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hupperath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hupperath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Minderlittgen | 7,72 % |
| Hupperath | 5,68 % |
| Bergweiler | 5,51 % |
| Musweiler | 5,44 % |
| Plein | 4,95 % |
| Landscheid | 4,64 % |
| Wittlich | 3,95 % |
| Großlittgen | 3,58 % |
| Gipperath | 3,52 % |
| Schladt | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Minderlittgen | 1,2 km | 54518 | 7,40 € | 1.151 € | 7,72 % |
| Musweiler | 2,8 km | 54534 | 7,40 € | 1.631 € | 5,44 % |
| Bergweiler | 3,5 km | 54518 | 8,06 € | 1.756 € | 5,51 % |
| Großlittgen | 4,1 km | 54534 | 6,79 € | 2.272 € | 3,58 % |
| Schladt | 4,1 km | 54534 | 5,93 € | 2.100 € | 3,39 % |
| Wittlich, Stadt | 4,1 km | 54516 | 10,06 € | 3.053 € | 3,95 % |
| Landscheid | 4,4 km | 54526 | 8,74 € | 2.260 € | 4,64 % |
| Plein | 4,5 km | 54518 | 8,86 € | 2.149 € | 4,95 % |
| Gipperath | 5,2 km | 54533 | 6,46 € | 2.200 € | 3,52 % |
Wo liegt Hupperath?
Lage
Hupperath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hupperath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.753 € |
| Bruttomietrendite | 5,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 640 |
| Einwohner je km² | 156 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9966, 6,8335 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hupperath
Was kostet eine Wohnung in Hupperath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hupperath liegt bei 8,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.753 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Hupperath?
Die Bruttomietrendite in Hupperath beträgt 5,68 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hupperath über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hupperath entwickelt?
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Hupperath von 6,25 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel 21,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hupperath im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Hupperath liegt bei 5,68 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Hupperath liegt damit 0,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hupperath?
Hupperath hat 640 Einwohner bei 156 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |