Landscheid
Landscheid (PLZ 54526) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.218 Einwohner auf 30,2 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.260 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Landscheid über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,57 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Musweiler, Bruch und Bergweiler an.
Immobilienpreise in Landscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Landscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Landscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 4,86 €/m² |
| 2021 | 7,79 €/m² |
| 2022 | 6,54 €/m² |
| 2023 | 10,66 €/m² |
| 2024 | 7,25 €/m² |
| 2025 | 7,08 €/m² |
| 2026 | 6,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Landscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.531 €/m² |
| 2024 | 2.224 €/m² |
| 2026 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Landscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,13 % |
| 2024 | 3,91 % |
| 2026 | 3,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Landscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.093 Einwohner |
| 2016 | 2.111 Einwohner |
| 2017 | 2.115 Einwohner |
| 2018 | 2.142 Einwohner |
| 2019 | 2.152 Einwohner |
| 2020 | 2.202 Einwohner |
| 2021 | 2.229 Einwohner |
| 2022 | 2.239 Einwohner |
| 2023 | 2.218 Einwohner |
| 2024 | 2.218 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Landscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,29 % |
| 2017 | 2,40 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Landscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Landscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Landscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Landscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Landscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Binsfeld | 8,91 €/m² |
| Landscheid | 8,74 €/m² |
| Arenrath | 8,51 €/m² |
| Hupperath | 8,29 €/m² |
| Bergweiler | 8,06 €/m² |
| Gladbach | 7,73 €/m² |
| Bruch | 7,57 €/m² |
| Musweiler | 7,40 €/m² |
| Minderlittgen | 7,40 €/m² |
| Großlittgen | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Landscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Landscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Minderlittgen | 7,72 % |
| Gladbach | 5,92 % |
| Hupperath | 5,68 % |
| Bergweiler | 5,51 % |
| Musweiler | 5,44 % |
| Landscheid | 4,64 % |
| Bruch | 4,14 % |
| Binsfeld | 3,85 % |
| Arenrath | 3,63 % |
| Großlittgen | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Musweiler | 3,2 km | 54534 | 7,40 € | 1.631 € | 5,44 % |
| Bruch | 3,6 km | 54518 | 7,57 € | 2.195 € | 4,14 % |
| Bergweiler | 4,4 km | 54518 | 8,06 € | 1.756 € | 5,51 % |
| Hupperath | 4,4 km | 54518 | 8,29 € | 1.753 € | 5,68 % |
| Arenrath | 4,5 km | 54518 | 8,51 € | 2.812 € | 3,63 % |
| Großlittgen | 4,6 km | 54534 | 6,79 € | 2.272 € | 3,58 % |
| Minderlittgen | 5,1 km | 54518 | 7,40 € | 1.151 € | 7,72 % |
| Binsfeld | 5,4 km | 54518 | 8,91 € | 2.780 € | 3,85 % |
| Gladbach | 5,7 km | 54518 | 7,73 € | 1.568 € | 5,92 % |
Wo liegt Landscheid?
Lage
Landscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Landscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.260 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 2.218 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 30,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9877, 6,7731 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Landscheid
Was kostet eine Wohnung in Landscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Landscheid liegt bei 8,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 612 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.260 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Landscheid?
Die Bruttomietrendite in Landscheid beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Landscheid über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Landscheid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Landscheid von 5,00 € auf 6,57 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Landscheid im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Landscheid liegt bei 4,64 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Landscheid liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Landscheid?
Landscheid hat 2.218 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |