Arenrath
Arenrath (PLZ 54518) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 382 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,51 € pro m², der Kaufpreis bei 2.812 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arenrath über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,94 € auf 10,45 € pro m², im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 28,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niersbach, Gladbach und Binsfeld an.
Immobilienpreise in Arenrath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arenrath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arenrath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 €/m² |
| 2021 | 4,17 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Arenrath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.108 €/m² |
| 2024 | 3.933 €/m² |
| 2025 | 2.633 €/m² |
| 2026 | 3.933 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arenrath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,51 % |
| 2024 | 3,05 % |
| 2026 | 3,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arenrath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 376 Einwohner |
| 2016 | 382 Einwohner |
| 2017 | 380 Einwohner |
| 2018 | 394 Einwohner |
| 2019 | 394 Einwohner |
| 2020 | 381 Einwohner |
| 2021 | 381 Einwohner |
| 2022 | 385 Einwohner |
| 2023 | 382 Einwohner |
| 2024 | 382 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arenrath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,48 % |
| 2016 | 0,64 % |
| 2017 | 0,84 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 3,69 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 3,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Arenrath liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Arenrath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arenrath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arenrath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arenrath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heidweiler | 10,59 €/m² |
| Dreis | 9,71 €/m² |
| Binsfeld | 8,91 €/m² |
| Landscheid | 8,74 €/m² |
| Arenrath | 8,51 €/m² |
| Herforst | 8,02 €/m² |
| Gladbach | 7,73 €/m² |
| Dodenburg | 7,69 €/m² |
| Bruch | 7,57 €/m² |
| Niersbach | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arenrath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arenrath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niersbach | 9,01 % |
| Heidweiler | 6,87 % |
| Gladbach | 5,92 % |
| Dreis | 4,92 % |
| Landscheid | 4,64 % |
| Bruch | 4,14 % |
| Herforst | 4,02 % |
| Dodenburg | 4,01 % |
| Binsfeld | 3,85 % |
| Arenrath | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niersbach | 1,3 km | 54518 | 7,47 € | 995 € | 9,01 % |
| Gladbach | 2,7 km | 54518 | 7,73 € | 1.568 € | 5,92 % |
| Binsfeld | 2,8 km | 54518 | 8,91 € | 2.780 € | 3,85 % |
| Bruch | 3,1 km | 54518 | 7,57 € | 2.195 € | 4,14 % |
| Herforst | 3,4 km | 54662 | 8,02 € | 2.396 € | 4,02 % |
| Landscheid | 4,5 km | 54526 | 8,74 € | 2.260 € | 4,64 % |
| Heidweiler | 4,7 km | 54518 | 10,59 € | 1.850 € | 6,87 % |
| Dodenburg | 5,1 km | 54518 | 7,69 € | 2.300 € | 4,01 % |
| Dreis | 5,4 km | 54518 | 9,71 € | 2.369 € | 4,92 % |
Wo liegt Arenrath?
Lage
Arenrath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arenrath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.812 € |
| Bruttomietrendite | 3,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 382 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9527, 6,7418 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arenrath
Was kostet eine Wohnung in Arenrath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Arenrath liegt bei 8,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.812 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Arenrath?
Die Bruttomietrendite in Arenrath beträgt 3,63 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Arenrath über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Arenrath entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Arenrath von 4,94 € auf 10,45 € pro m² — im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 28,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Arenrath im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Arenrath liegt bei 3,63 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Arenrath liegt damit 1,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Arenrath?
Arenrath hat 382 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |