Dhronecken
Dhronecken (PLZ 54426) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 124 Einwohner auf 1,5 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,71 € pro m², der Kaufpreis bei 467 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 6,8 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dhronecken über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Miete von 4,88 € auf 6,82 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Malborn, Hilscheid und Burtscheid an.
Immobilienpreise in Dhronecken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dhronecken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dhronecken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,88 €/m² |
| 2022 | 4,80 €/m² |
| 2023 | 5,39 €/m² |
| 2024 | 6,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dhronecken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 468 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dhronecken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 122 Einwohner |
| 2016 | 122 Einwohner |
| 2017 | 130 Einwohner |
| 2018 | 132 Einwohner |
| 2019 | 125 Einwohner |
| 2020 | 127 Einwohner |
| 2021 | 123 Einwohner |
| 2022 | 123 Einwohner |
| 2023 | 124 Einwohner |
| 2024 | 124 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dhronecken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,35 % |
| 2016 | 5,00 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 5,49 % |
| 2021 | 5,00 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dhronecken liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dhronecken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dhronecken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dhronecken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dhronecken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geisfeld | 9,38 €/m² |
| Burtscheid | 7,91 €/m² |
| Thalfang | 7,57 €/m² |
| Malborn | 7,38 €/m² |
| Lückenburg | 6,76 €/m² |
| Rascheid | 6,66 €/m² |
| Talling | 5,96 €/m² |
| Neunkirchen | 5,73 €/m² |
| Dhronecken | 5,71 €/m² |
| Hilscheid | 3,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dhronecken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dhronecken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dhronecken | 14,68 % |
| Malborn | 7,44 % |
| Lückenburg | 7,05 % |
| Geisfeld | 5,67 % |
| Thalfang | 5,44 % |
| Burtscheid | 4,96 % |
| Talling | 4,21 % |
| Neunkirchen | 3,62 % |
| Rascheid | 3,38 % |
| Hilscheid | 2,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Malborn | 1,2 km | 54426 | 7,38 € | 1.190 € | 7,44 % |
| Hilscheid | 1,7 km | 54426 | 3,82 € | 1.748 € | 2,62 % |
| Burtscheid | 2,0 km | 54424 | 7,91 € | 1.913 € | 4,96 % |
| Lückenburg | 2,2 km | 54424 | 6,76 € | 1.150 € | 7,05 % |
| Geisfeld | 2,2 km | 54413 | 9,38 € | 1.987 € | 5,67 % |
| Thalfang | 3,3 km | 54424 | 7,57 € | 1.669 € | 5,44 % |
| Rascheid | 3,7 km | 54413 | 6,66 € | 2.361 € | 3,38 % |
| Neunkirchen | 3,9 km | 54426 | 5,73 € | 1.900 € | 3,62 % |
| Talling | 4,4 km | 54426 | 5,96 € | 1.700 € | 4,21 % |
Wo liegt Dhronecken?
Lage
Dhronecken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dhronecken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 467 € |
| Bruttomietrendite | 14,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 6,8 |
| Einwohner | 124 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 1,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,7264, 6,9827 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dhronecken
Was kostet eine Wohnung in Dhronecken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dhronecken liegt bei 5,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 400 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 467 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 32.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Dhronecken?
Die Bruttomietrendite in Dhronecken beträgt 14,68 %, der Kaufpreisfaktor 6,8 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dhronecken über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dhronecken entwickelt?
Zwischen 2020 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Dhronecken von 4,88 € auf 6,82 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Dhronecken im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Dhronecken liegt bei 14,68 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Dhronecken liegt damit 9,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dhronecken?
Dhronecken hat 124 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |
| Niersbach | 54518 | 7,47 € | 995 € | 9,01 % |