Rascheid
Rascheid (PLZ 54413) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 464 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 2.361 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,6 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rascheid über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 11,40 € auf 6,67 € pro m², im Mittel -10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Geisfeld, Beuren (Hochwald) und Hinzert-Pölert an.
Immobilienpreise in Rascheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rascheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rascheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 11,40 €/m² |
| 2023 | 8,57 €/m² |
| 2024 | 5,33 €/m² |
| 2025 | 7,59 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rascheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.947 €/m² |
| 2025 | 2.568 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rascheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,28 % |
| 2025 | 3,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rascheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 466 Einwohner |
| 2016 | 460 Einwohner |
| 2017 | 468 Einwohner |
| 2018 | 474 Einwohner |
| 2019 | 461 Einwohner |
| 2020 | 466 Einwohner |
| 2021 | 476 Einwohner |
| 2022 | 471 Einwohner |
| 2023 | 464 Einwohner |
| 2024 | 464 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rascheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 1,02 % |
| 2017 | 1,32 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 1,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rascheid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rascheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rascheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rascheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rascheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg | 9,69 €/m² |
| Geisfeld | 9,38 €/m² |
| Burtscheid | 7,91 €/m² |
| Beuren (Hochwald) | 7,66 €/m² |
| Malborn | 7,38 €/m² |
| Lückenburg | 6,76 €/m² |
| Rascheid | 6,66 €/m² |
| Hinzert-Pölert | 6,29 €/m² |
| Neunkirchen | 5,73 €/m² |
| Dhronecken | 5,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rascheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rascheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dhronecken | 14,68 % |
| Malborn | 7,44 % |
| Lückenburg | 7,05 % |
| Geisfeld | 5,67 % |
| Burtscheid | 4,96 % |
| Schönberg | 4,67 % |
| Beuren (Hochwald) | 4,22 % |
| Neunkirchen | 3,62 % |
| Rascheid | 3,38 % |
| Hinzert-Pölert | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Geisfeld | 1,5 km | 54413 | 9,38 € | 1.987 € | 5,67 % |
| Beuren (Hochwald) | 2,2 km | 54413 | 7,66 € | 2.179 € | 4,22 % |
| Hinzert-Pölert | 2,4 km | 54421 | 6,29 € | 2.330 € | 3,24 % |
| Burtscheid | 2,6 km | 54424 | 7,91 € | 1.913 € | 4,96 % |
| Dhronecken | 3,7 km | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Malborn | 3,7 km | 54426 | 7,38 € | 1.190 € | 7,44 % |
| Lückenburg | 4,0 km | 54424 | 6,76 € | 1.150 € | 7,05 % |
| Neunkirchen | 4,2 km | 54426 | 5,73 € | 1.900 € | 3,62 % |
| Schönberg | 4,9 km | 54426 | 9,69 € | 2.491 € | 4,67 % |
Wo liegt Rascheid?
Lage
Rascheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rascheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.361 € |
| Bruttomietrendite | 3,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,6 |
| Einwohner | 464 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7128, 6,9362 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rascheid
Was kostet eine Wohnung in Rascheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rascheid liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.361 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Rascheid?
Die Bruttomietrendite in Rascheid beträgt 3,38 %, der Kaufpreisfaktor 29,6 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rascheid über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rascheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rascheid von 11,40 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel -10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rascheid im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rascheid liegt bei 3,38 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Rascheid liegt damit 1,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rascheid?
Rascheid hat 464 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |