Malborn
Malborn (PLZ 54426) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.355 Einwohner auf 26,4 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.190 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Malborn über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,21 € auf 7,05 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -20,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dhronecken, Hilscheid und Geisfeld an.
Immobilienpreise in Malborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Malborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Malborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,21 €/m² |
| 2019 | 5,23 €/m² |
| 2020 | 7,62 €/m² |
| 2021 | 7,33 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,45 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² |
| 2025 | 7,87 €/m² |
| 2026 | 7,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Malborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.301 €/m² |
| 2023 | 984 €/m² |
| 2024 | 1.568 €/m² |
| 2025 | 1.341 €/m² |
| 2026 | 740 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Malborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,82 % |
| 2023 | 7,87 % |
| 2024 | 5,61 % |
| 2025 | 7,04 % |
| 2026 | 11,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Malborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.325 Einwohner |
| 2016 | 1.329 Einwohner |
| 2017 | 1.351 Einwohner |
| 2018 | 1.343 Einwohner |
| 2019 | 1.344 Einwohner |
| 2020 | 1.357 Einwohner |
| 2021 | 1.346 Einwohner |
| 2022 | 1.380 Einwohner |
| 2023 | 1.355 Einwohner |
| 2024 | 1.355 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Malborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,97 % |
| 2016 | 3,22 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 4,33 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Malborn liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Malborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Malborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Malborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Malborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geisfeld | 9,38 €/m² |
| Burtscheid | 7,91 €/m² |
| Thalfang | 7,57 €/m² |
| Malborn | 7,38 €/m² |
| Damflos | 7,34 €/m² |
| Lückenburg | 6,76 €/m² |
| Rascheid | 6,66 €/m² |
| Neunkirchen | 5,73 €/m² |
| Dhronecken | 5,71 €/m² |
| Hilscheid | 3,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Malborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Malborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dhronecken | 14,68 % |
| Malborn | 7,44 % |
| Lückenburg | 7,05 % |
| Geisfeld | 5,67 % |
| Thalfang | 5,44 % |
| Burtscheid | 4,96 % |
| Damflos | 4,69 % |
| Neunkirchen | 3,62 % |
| Rascheid | 3,38 % |
| Hilscheid | 2,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 1,2 km | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Hilscheid | 2,1 km | 54426 | 3,82 € | 1.748 € | 2,62 % |
| Geisfeld | 2,2 km | 54413 | 9,38 € | 1.987 € | 5,67 % |
| Burtscheid | 2,9 km | 54424 | 7,91 € | 1.913 € | 4,96 % |
| Lückenburg | 3,4 km | 54424 | 6,76 € | 1.150 € | 7,05 % |
| Rascheid | 3,7 km | 54413 | 6,66 € | 2.361 € | 3,38 % |
| Thalfang | 4,3 km | 54424 | 7,57 € | 1.669 € | 5,44 % |
| Neunkirchen | 5,0 km | 54426 | 5,73 € | 1.900 € | 3,62 % |
| Damflos | 5,3 km | 54413 | 7,34 € | 1.880 € | 4,69 % |
Wo liegt Malborn?
Lage
Malborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Malborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.190 € |
| Bruttomietrendite | 7,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 1.355 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 26,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,7159, 6,9879 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Malborn
Was kostet eine Wohnung in Malborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Malborn liegt bei 7,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.190 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Malborn?
Die Bruttomietrendite in Malborn beträgt 7,44 %, der Kaufpreisfaktor 13,4 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Malborn über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Malborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Malborn von 4,21 € auf 7,05 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -20,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Malborn im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Malborn liegt bei 7,44 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Malborn liegt damit 1,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Malborn?
Malborn hat 1.355 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |