Lückenburg
Lückenburg (PLZ 54424) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 103 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lückenburg über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 12,00 € auf 6,72 € pro m², im Mittel -10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burtscheid, Neunkirchen und Dhronecken an.
Immobilienpreise in Lückenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lückenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lückenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 12,00 €/m² |
| 2022 | 7,26 €/m² |
| 2023 | 5,38 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2026 | 6,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lückenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 950 €/m² |
| 2022 | 1.020 €/m² |
| 2023 | 1.080 €/m² |
| 2024 | 1.120 €/m² |
| 2025 | 1.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lückenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,54 % |
| 2023 | 5,98 % |
| 2024 | 7,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lückenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 94,00 Einwohner |
| 2016 | 91,00 Einwohner |
| 2017 | 94,00 Einwohner |
| 2018 | 96,00 Einwohner |
| 2019 | 97,00 Einwohner |
| 2020 | 94,00 Einwohner |
| 2021 | 95,00 Einwohner |
| 2022 | 96,00 Einwohner |
| 2023 | 103 Einwohner |
| 2024 | 103 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lückenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,70 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 1,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lückenburg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lückenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lückenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lückenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lückenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg | 9,69 €/m² |
| Geisfeld | 9,38 €/m² |
| Burtscheid | 7,91 €/m² |
| Thalfang | 7,57 €/m² |
| Malborn | 7,38 €/m² |
| Lückenburg | 6,76 €/m² |
| Talling | 5,96 €/m² |
| Neunkirchen | 5,73 €/m² |
| Dhronecken | 5,71 €/m² |
| Hilscheid | 3,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lückenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lückenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dhronecken | 14,68 % |
| Malborn | 7,44 % |
| Lückenburg | 7,05 % |
| Geisfeld | 5,67 % |
| Thalfang | 5,44 % |
| Burtscheid | 4,96 % |
| Schönberg | 4,67 % |
| Talling | 4,21 % |
| Neunkirchen | 3,62 % |
| Hilscheid | 2,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burtscheid | 1,4 km | 54424 | 7,91 € | 1.913 € | 4,96 % |
| Neunkirchen | 1,9 km | 54426 | 5,73 € | 1.900 € | 3,62 % |
| Dhronecken | 2,2 km | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Talling | 2,2 km | 54426 | 5,96 € | 1.700 € | 4,21 % |
| Thalfang | 2,4 km | 54424 | 7,57 € | 1.669 € | 5,44 % |
| Hilscheid | 3,0 km | 54426 | 3,82 € | 1.748 € | 2,62 % |
| Geisfeld | 3,1 km | 54413 | 9,38 € | 1.987 € | 5,67 % |
| Malborn | 3,4 km | 54426 | 7,38 € | 1.190 € | 7,44 % |
| Schönberg | 3,5 km | 54426 | 9,69 € | 2.491 € | 4,67 % |
Wo liegt Lückenburg?
Lage
Lückenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lückenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.150 € |
| Bruttomietrendite | 7,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 103 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,7429, 6,9668 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lückenburg
Was kostet eine Wohnung in Lückenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lückenburg liegt bei 6,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Lückenburg?
Die Bruttomietrendite in Lückenburg beträgt 7,05 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lückenburg über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lückenburg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lückenburg von 12,00 € auf 6,72 € pro m² — im Mittel -10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Lückenburg im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Lückenburg liegt bei 7,05 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Lückenburg liegt damit 1,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lückenburg?
Lückenburg hat 103 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |