Schönberg
Schönberg (PLZ 54426) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 232 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,69 € pro m², der Kaufpreis bei 2.491 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönberg über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 49,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neunkirchen, Talling und Bescheid an.
Immobilienpreise in Schönberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schönberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.752 €/m² |
| 2024 | 2.616 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,52 % |
| 2024 | 3,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 232 Einwohner |
| 2016 | 225 Einwohner |
| 2017 | 225 Einwohner |
| 2018 | 224 Einwohner |
| 2019 | 225 Einwohner |
| 2020 | 226 Einwohner |
| 2021 | 225 Einwohner |
| 2022 | 238 Einwohner |
| 2023 | 232 Einwohner |
| 2024 | 232 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,01 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 0,63 % |
| 2019 | 0,65 % |
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 1,24 % |
| 2023 | 1,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schönberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schönberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg | 9,69 €/m² |
| Bescheid | 9,40 €/m² |
| Büdlich | 9,40 €/m² |
| Breit | 8,43 €/m² |
| Burtscheid | 7,91 €/m² |
| Beuren (Hochwald) | 7,66 €/m² |
| Naurath (Wald) | 7,23 €/m² |
| Lückenburg | 6,76 €/m² |
| Talling | 5,96 €/m² |
| Neunkirchen | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lückenburg | 7,05 % |
| Burtscheid | 4,96 % |
| Büdlich | 4,80 % |
| Schönberg | 4,67 % |
| Naurath (Wald) | 4,52 % |
| Breit | 4,30 % |
| Beuren (Hochwald) | 4,22 % |
| Talling | 4,21 % |
| Bescheid | 3,78 % |
| Neunkirchen | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neunkirchen | 1,7 km | 54426 | 5,73 € | 1.900 € | 3,62 % |
| Talling | 2,3 km | 54426 | 5,96 € | 1.700 € | 4,21 % |
| Bescheid | 2,3 km | 54413 | 9,40 € | 2.986 € | 3,78 % |
| Breit | 2,5 km | 54426 | 8,43 € | 2.352 € | 4,30 % |
| Naurath (Wald) | 3,0 km | 54426 | 7,23 € | 1.920 € | 4,52 % |
| Büdlich | 3,1 km | 54426 | 9,40 € | 2.350 € | 4,80 % |
| Beuren (Hochwald) | 3,3 km | 54413 | 7,66 € | 2.179 € | 4,22 % |
| Lückenburg | 3,5 km | 54424 | 6,76 € | 1.150 € | 7,05 % |
| Burtscheid | 3,6 km | 54424 | 7,91 € | 1.913 € | 4,96 % |
Wo liegt Schönberg?
Lage
Schönberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.491 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 232 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,7563, 6,9225 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönberg
Was kostet eine Wohnung in Schönberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönberg liegt bei 9,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.491 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönberg?
Die Bruttomietrendite in Schönberg beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönberg über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schönberg von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 49,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönberg im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Schönberg liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Schönberg liegt damit 0,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönberg?
Schönberg hat 232 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |