Breit
Breit (PLZ 54426) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 297 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.352 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breit über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 4,12 € auf 9,93 € pro m², im Mittel 19,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Büdlich, Schönberg und Naurath (Wald) an.
Immobilienpreise in Breit im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breit entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breit
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,12 €/m² |
| 2021 | 7,72 €/m² |
| 2022 | 10,47 €/m² |
| 2023 | 8,28 €/m² |
| 2024 | 8,23 €/m² |
| 2025 | 9,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breit
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.120 €/m² |
| 2022 | 2.033 €/m² |
| 2026 | 2.781 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breit
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,37 % |
| 2022 | 6,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breit
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 270 Einwohner |
| 2016 | 278 Einwohner |
| 2017 | 281 Einwohner |
| 2018 | 277 Einwohner |
| 2019 | 290 Einwohner |
| 2020 | 290 Einwohner |
| 2021 | 292 Einwohner |
| 2022 | 302 Einwohner |
| 2023 | 297 Einwohner |
| 2024 | 297 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breit
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,20 % |
| 2016 | 2,73 % |
| 2017 | 0,96 % |
| 2018 | 1,14 % |
| 2019 | 1,12 % |
| 2020 | 1,62 % |
| 2021 | 1,08 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 2,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Breit liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Breit im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breit ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breit ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breit
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg | 9,69 €/m² |
| Pölich | 9,53 €/m² |
| Büdlich | 9,40 €/m² |
| Bescheid | 9,40 €/m² |
| Breit | 8,43 €/m² |
| Naurath (Wald) | 7,23 €/m² |
| Berglicht | 6,94 €/m² |
| Heidenburg | 6,85 €/m² |
| Talling | 5,96 €/m² |
| Neunkirchen | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breit ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breit
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heidenburg | 13,10 % |
| Berglicht | 8,21 % |
| Büdlich | 4,80 % |
| Schönberg | 4,67 % |
| Naurath (Wald) | 4,52 % |
| Breit | 4,30 % |
| Talling | 4,21 % |
| Pölich | 3,91 % |
| Bescheid | 3,78 % |
| Neunkirchen | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Büdlich | 0,6 km | 54426 | 9,40 € | 2.350 € | 4,80 % |
| Schönberg | 2,5 km | 54426 | 9,69 € | 2.491 € | 4,67 % |
| Naurath (Wald) | 2,6 km | 54426 | 7,23 € | 1.920 € | 4,52 % |
| Heidenburg | 2,9 km | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Bescheid | 2,9 km | 54413 | 9,40 € | 2.986 € | 3,78 % |
| Talling | 3,8 km | 54426 | 5,96 € | 1.700 € | 4,21 % |
| Neunkirchen | 3,9 km | 54426 | 5,73 € | 1.900 € | 3,62 % |
| Berglicht | 4,6 km | 54426 | 6,94 € | 1.014 € | 8,21 % |
| Pölich | 4,8 km | 54340 | 9,53 € | 2.926 € | 3,91 % |
Wo liegt Breit?
Lage
Breit auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breit
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.352 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 297 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,7761, 6,9062 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breit
Was kostet eine Wohnung in Breit?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breit liegt bei 8,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 590 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.352 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Breit?
Die Bruttomietrendite in Breit beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breit über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breit entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Breit von 4,12 € auf 9,93 € pro m² — im Mittel 19,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Breit im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Breit liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Breit liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breit?
Breit hat 297 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |