Pölich
Pölich (PLZ 54340) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 469 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 146 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.926 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pölich über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 6,12 € auf 12,86 € pro m², im Mittel 13,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mehring, Schleich und Detzem an.
Immobilienpreise in Pölich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pölich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pölich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,12 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 12,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Pölich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.700 €/m² |
| 2025 | 2.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pölich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,00 % |
| 2024 | 5,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pölich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 498 Einwohner |
| 2016 | 497 Einwohner |
| 2017 | 497 Einwohner |
| 2018 | 491 Einwohner |
| 2019 | 481 Einwohner |
| 2020 | 458 Einwohner |
| 2021 | 435 Einwohner |
| 2022 | 437 Einwohner |
| 2023 | 469 Einwohner |
| 2024 | 469 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pölich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,08 % |
| 2016 | 1,47 % |
| 2017 | 1,14 % |
| 2018 | 0,75 % |
| 2019 | 1,13 % |
| 2020 | 1,91 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 0,78 % |
| 2023 | 0,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pölich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pölich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pölich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pölich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pölich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Riol | 10,61 €/m² |
| Mehring | 9,58 €/m² |
| Pölich | 9,53 €/m² |
| Detzem | 9,42 €/m² |
| Büdlich | 9,40 €/m² |
| Thörnich | 9,33 €/m² |
| Ensch | 9,19 €/m² |
| Schleich | 8,94 €/m² |
| Longen | 8,08 €/m² |
| Leiwen | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pölich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pölich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Detzem | 8,08 % |
| Schleich | 6,78 % |
| Büdlich | 4,80 % |
| Ensch | 4,49 % |
| Longen | 4,46 % |
| Pölich | 3,91 % |
| Thörnich | 3,56 % |
| Mehring | 3,34 % |
| Riol | 3,15 % |
| Leiwen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mehring | 1,7 km | 54346 | 9,58 € | 3.447 € | 3,34 % |
| Schleich | 1,7 km | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
| Detzem | 2,9 km | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Ensch | 3,3 km | 54340 | 9,19 € | 2.458 € | 4,49 % |
| Leiwen | 3,6 km | 54340 | 7,78 € | 3.400 € | 2,74 % |
| Riol | 4,0 km | 54340 | 10,61 € | 4.038 € | 3,15 % |
| Thörnich | 4,1 km | 54340 | 9,33 € | 3.149 € | 3,56 % |
| Longen | 4,2 km | 54338 | 8,08 € | 2.177 € | 4,46 % |
| Büdlich | 4,4 km | 54426 | 9,40 € | 2.350 € | 4,80 % |
Wo liegt Pölich?
Lage
Pölich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pölich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.926 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 469 |
| Einwohner je km² | 146 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7972, 6,8472 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pölich
Was kostet eine Wohnung in Pölich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pölich liegt bei 9,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 667 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.926 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Pölich?
Die Bruttomietrendite in Pölich beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pölich über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pölich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Pölich von 6,12 € auf 12,86 € pro m² — im Mittel 13,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Pölich im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pölich liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Pölich liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pölich?
Pölich hat 469 Einwohner bei 146 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |