Riol
Riol (PLZ 54340) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.313 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 208 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,61 € pro m², der Kaufpreis bei 4.038 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,7 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Riol über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,43 € auf 11,48 € pro m², im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Longen, Longuich und Mehring an.
Immobilienpreise in Riol im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Riol entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Riol
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,43 €/m² |
| 2019 | 8,67 €/m² |
| 2020 | 7,88 €/m² |
| 2021 | 8,63 €/m² |
| 2022 | 10,67 €/m² |
| 2023 | 6,43 €/m² |
| 2024 | 9,01 €/m² |
| 2025 | 15,20 €/m² |
| 2026 | 11,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Riol
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.134 €/m² |
| 2019 | 1.896 €/m² |
| 2020 | 2.039 €/m² |
| 2022 | 2.216 €/m² |
| 2023 | 4.547 €/m² |
| 2024 | 4.700 €/m² |
| 2025 | 3.975 €/m² |
| 2026 | 2.948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Riol
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 5,49 % |
| 2020 | 4,64 % |
| 2022 | 5,78 % |
| 2023 | 1,70 % |
| 2024 | 2,30 % |
| 2025 | 4,59 % |
| 2026 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Riol
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.230 Einwohner |
| 2016 | 1.226 Einwohner |
| 2017 | 1.249 Einwohner |
| 2018 | 1.256 Einwohner |
| 2019 | 1.266 Einwohner |
| 2020 | 1.255 Einwohner |
| 2021 | 1.266 Einwohner |
| 2022 | 1.277 Einwohner |
| 2023 | 1.313 Einwohner |
| 2024 | 1.313 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Riol
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,87 % |
| 2016 | 1,78 % |
| 2017 | 1,41 % |
| 2018 | 1,32 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2021 | 1,86 % |
| 2022 | 1,73 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Riol liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Riol im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Riol ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Riol ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Riol
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweich | 10,99 €/m² |
| Riol | 10,61 €/m² |
| Longuich | 10,53 €/m² |
| Fell | 9,87 €/m² |
| Mertesdorf | 9,70 €/m² |
| Mehring | 9,58 €/m² |
| Pölich | 9,53 €/m² |
| Ensch | 9,19 €/m² |
| Schleich | 8,94 €/m² |
| Longen | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Riol ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Riol
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schleich | 6,78 % |
| Longuich | 4,53 % |
| Ensch | 4,49 % |
| Longen | 4,46 % |
| Fell | 4,16 % |
| Pölich | 3,91 % |
| Schweich | 3,53 % |
| Mehring | 3,34 % |
| Mertesdorf | 3,20 % |
| Riol | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Longen | 1,2 km | 54338 | 8,08 € | 2.177 € | 4,46 % |
| Longuich | 2,2 km | 54340 | 10,53 € | 2.789 € | 4,53 % |
| Mehring | 2,4 km | 54346 | 9,58 € | 3.447 € | 3,34 % |
| Fell | 2,5 km | 54341 | 9,87 € | 2.851 € | 4,16 % |
| Pölich | 4,0 km | 54340 | 9,53 € | 2.926 € | 3,91 % |
| Schleich | 4,1 km | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
| Schweich, Stadt | 4,2 km | 54338 | 10,99 € | 3.743 € | 3,53 % |
| Ensch | 4,6 km | 54340 | 9,19 € | 2.458 € | 4,49 % |
| Mertesdorf | 4,7 km | 54318 | 9,70 € | 3.633 € | 3,20 % |
Wo liegt Riol?
Lage
Riol auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Riol
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.038 € |
| Bruttomietrendite | 3,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,7 |
| Einwohner | 1.313 |
| Einwohner je km² | 208 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7936, 6,7914 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Riol
Was kostet eine Wohnung in Riol?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Riol liegt bei 10,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 743 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.038 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 282.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Riol?
Die Bruttomietrendite in Riol beträgt 3,15 %, der Kaufpreisfaktor 31,7 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Riol über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Riol entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Riol von 5,43 € auf 11,48 € pro m² — im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Riol im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Riol liegt bei 3,15 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Riol liegt damit 1,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Riol?
Riol hat 1.313 Einwohner bei 208 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |