Mehring
Mehring (PLZ 54346) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.536 Einwohner auf 22,3 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,58 € pro m², der Kaufpreis bei 3.447 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mehring über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,79 € auf 11,06 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pölich, Schleich und Riol an.
Immobilienpreise in Mehring im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mehring entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mehring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,79 €/m² |
| 2019 | 7,74 €/m² |
| 2020 | 8,15 €/m² |
| 2021 | 8,01 €/m² |
| 2022 | 8,48 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 11,54 €/m² |
| 2025 | 9,26 €/m² |
| 2026 | 11,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mehring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.405 €/m² |
| 2019 | 2.242 €/m² |
| 2020 | 1.865 €/m² |
| 2021 | 2.492 €/m² |
| 2022 | 1.634 €/m² |
| 2023 | 3.379 €/m² |
| 2024 | 2.670 €/m² |
| 2025 | 3.716 €/m² |
| 2026 | 2.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mehring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 4,14 % |
| 2020 | 5,25 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 6,23 % |
| 2023 | 3,11 % |
| 2024 | 5,19 % |
| 2025 | 2,99 % |
| 2026 | 4,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mehring
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.317 Einwohner |
| 2016 | 2.358 Einwohner |
| 2017 | 2.383 Einwohner |
| 2018 | 2.402 Einwohner |
| 2019 | 2.418 Einwohner |
| 2020 | 2.425 Einwohner |
| 2021 | 2.468 Einwohner |
| 2022 | 2.477 Einwohner |
| 2023 | 2.536 Einwohner |
| 2024 | 2.536 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mehring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,10 % |
| 2016 | 2,73 % |
| 2017 | 0,96 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 1,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mehring liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mehring im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mehring ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mehring ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mehring
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Riol | 10,61 €/m² |
| Longuich | 10,53 €/m² |
| Fell | 9,87 €/m² |
| Mehring | 9,58 €/m² |
| Pölich | 9,53 €/m² |
| Detzem | 9,42 €/m² |
| Thörnich | 9,33 €/m² |
| Ensch | 9,19 €/m² |
| Schleich | 8,94 €/m² |
| Longen | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mehring ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mehring
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Detzem | 8,08 % |
| Schleich | 6,78 % |
| Longuich | 4,53 % |
| Ensch | 4,49 % |
| Longen | 4,46 % |
| Fell | 4,16 % |
| Pölich | 3,91 % |
| Thörnich | 3,56 % |
| Mehring | 3,34 % |
| Riol | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pölich | 1,7 km | 54340 | 9,53 € | 2.926 € | 3,91 % |
| Schleich | 2,0 km | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
| Riol | 2,4 km | 54340 | 10,61 € | 4.038 € | 3,15 % |
| Longen | 2,5 km | 54338 | 8,08 € | 2.177 € | 4,46 % |
| Ensch | 3,2 km | 54340 | 9,19 € | 2.458 € | 4,49 % |
| Detzem | 3,2 km | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Longuich | 4,0 km | 54340 | 10,53 € | 2.789 € | 4,53 % |
| Fell | 4,1 km | 54341 | 9,87 € | 2.851 € | 4,16 % |
| Thörnich | 4,2 km | 54340 | 9,33 € | 3.149 € | 3,56 % |
Wo liegt Mehring?
Lage
Mehring auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mehring
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.447 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 2.536 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 22,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7972, 6,8242 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mehring
Was kostet eine Wohnung in Mehring?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mehring liegt bei 9,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.447 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Mehring?
Die Bruttomietrendite in Mehring beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mehring über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mehring entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mehring von 6,79 € auf 11,06 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mehring im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Mehring liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Mehring liegt damit 1,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mehring?
Mehring hat 2.536 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |