Schömerich
Schömerich (PLZ 54314) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 132 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.000 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schömerich über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 8,17 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Paschel, Lampaden und Hentern an.
Immobilienpreise in Schömerich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schömerich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schömerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 €/m² |
| 2019 | 7,85 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 8,89 €/m² |
| 2022 | 8,89 €/m² |
| 2023 | 8,24 €/m² |
| 2026 | 8,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schömerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schömerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schömerich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 122 Einwohner |
| 2020 | 126 Einwohner |
| 2021 | 128 Einwohner |
| 2022 | 127 Einwohner |
| 2023 | 132 Einwohner |
| 2024 | 132 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schömerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,70 % |
| 2016 | 4,65 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 1,18 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schömerich liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schömerich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schömerich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schömerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schömerich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pellingen | 9,48 €/m² |
| Ollmuth | 8,70 €/m² |
| Paschel | 8,29 €/m² |
| Lampaden | 8,22 €/m² |
| Zerf | 7,81 €/m² |
| Hentern | 7,79 €/m² |
| Schömerich | 7,78 €/m² |
| Vierherrenborn | 7,66 €/m² |
| Hinzenburg | 7,50 €/m² |
| Baldringen | 7,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schömerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schömerich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hentern | 10,04 % |
| Ollmuth | 9,37 % |
| Schömerich | 9,34 % |
| Lampaden | 7,21 % |
| Hinzenburg | 5,00 % |
| Paschel | 4,63 % |
| Baldringen | 3,99 % |
| Pellingen | 3,91 % |
| Vierherrenborn | 3,54 % |
| Zerf | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Paschel | 0,8 km | 54314 | 8,29 € | 2.150 € | 4,63 % |
| Lampaden | 1,6 km | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Hentern | 2,0 km | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Baldringen | 2,7 km | 54314 | 7,23 € | 2.174 € | 3,99 % |
| Hinzenburg | 3,8 km | 54316 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Zerf | 3,8 km | 54314 | 7,81 € | 3.001 € | 3,12 % |
| Ollmuth | 4,2 km | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Vierherrenborn | 4,6 km | 54314 | 7,66 € | 2.600 € | 3,54 % |
| Pellingen | 4,8 km | 54331 | 9,48 € | 2.911 € | 3,91 % |
Wo liegt Schömerich?
Lage
Schömerich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schömerich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.000 € |
| Bruttomietrendite | 9,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 132 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6352, 6,6976 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schömerich
Was kostet eine Wohnung in Schömerich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schömerich liegt bei 7,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.000 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Schömerich?
Die Bruttomietrendite in Schömerich beträgt 9,34 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schömerich über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schömerich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schömerich von 6,67 € auf 8,17 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schömerich im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schömerich liegt bei 9,34 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Schömerich liegt damit 4,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schömerich?
Schömerich hat 132 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
| Züsch | 54422 | 7,64 € | 1.379 € | 6,65 % |