Vierherrenborn
Vierherrenborn (PLZ 54314) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 183 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,66 € pro m², der Kaufpreis bei 2.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vierherrenborn über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Baldringen, Zerf und Hentern an.
Immobilienpreise in Vierherrenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vierherrenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vierherrenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 6,06 €/m² |
| 2023 | 12,60 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Vierherrenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.200 €/m² |
| 2023 | 2.350 €/m² |
| 2024 | 2.480 €/m² |
| 2025 | 2.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vierherrenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 6,43 % |
| 2024 | 3,48 % |
| 2025 | 3,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vierherrenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 193 Einwohner |
| 2020 | 187 Einwohner |
| 2021 | 184 Einwohner |
| 2022 | 185 Einwohner |
| 2023 | 183 Einwohner |
| 2024 | 183 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vierherrenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,48 % |
| 2016 | 1,65 % |
| 2017 | 1,53 % |
| 2018 | 1,71 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 0,81 % |
| 2022 | 0,81 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Vierherrenborn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Vierherrenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vierherrenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vierherrenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vierherrenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ockfen | 9,10 €/m² |
| Paschel | 8,29 €/m² |
| Lampaden | 8,22 €/m² |
| Irsch | 8,13 €/m² |
| Zerf | 7,81 €/m² |
| Hentern | 7,79 €/m² |
| Schömerich | 7,78 €/m² |
| Vierherrenborn | 7,66 €/m² |
| Greimerath | 7,64 €/m² |
| Baldringen | 7,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vierherrenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vierherrenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hentern | 10,04 % |
| Schömerich | 9,34 % |
| Greimerath | 9,27 % |
| Lampaden | 7,21 % |
| Irsch | 5,18 % |
| Paschel | 4,63 % |
| Baldringen | 3,99 % |
| Vierherrenborn | 3,54 % |
| Ockfen | 3,52 % |
| Zerf | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Baldringen | 2,4 km | 54314 | 7,23 € | 2.174 € | 3,99 % |
| Zerf | 2,6 km | 54314 | 7,81 € | 3.001 € | 3,12 % |
| Hentern | 3,2 km | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Irsch | 4,3 km | 54451 | 8,13 € | 1.885 € | 5,18 % |
| Paschel | 4,5 km | 54314 | 8,29 € | 2.150 € | 4,63 % |
| Schömerich | 4,6 km | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 5,2 km | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Ockfen | 5,3 km | 54441 | 9,10 € | 3.102 € | 3,52 % |
| Lampaden | 6,0 km | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
Wo liegt Vierherrenborn?
Lage
Vierherrenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vierherrenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.600 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 183 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6052, 6,6530 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vierherrenborn
Was kostet eine Wohnung in Vierherrenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vierherrenborn liegt bei 7,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 536 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Vierherrenborn?
Die Bruttomietrendite in Vierherrenborn beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vierherrenborn über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vierherrenborn entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Vierherrenborn von 5,40 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Vierherrenborn im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Vierherrenborn liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Vierherrenborn liegt damit 0,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vierherrenborn?
Vierherrenborn hat 183 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |