Irsch
Irsch (PLZ 54451) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.606 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.885 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Irsch über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,38 € auf 8,17 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ockfen, Saarburg und Serrig an.
Immobilienpreise in Irsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Irsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Irsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,38 €/m² |
| 2019 | 6,57 €/m² |
| 2020 | 8,36 €/m² |
| 2021 | 8,87 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 8,43 €/m² |
| 2024 | 6,56 €/m² |
| 2025 | 7,95 €/m² |
| 2026 | 8,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Irsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.016 €/m² |
| 2019 | 1.016 €/m² |
| 2021 | 3.417 €/m² |
| 2022 | 1.325 €/m² |
| 2024 | 289 €/m² |
| 2025 | 1.780 €/m² |
| 2026 | 1.759 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Irsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,53 % |
| 2019 | 7,76 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 6,79 % |
| 2025 | 5,36 % |
| 2026 | 5,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Irsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.520 Einwohner |
| 2020 | 1.546 Einwohner |
| 2021 | 1.545 Einwohner |
| 2022 | 1.583 Einwohner |
| 2023 | 1.606 Einwohner |
| 2024 | 1.606 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Irsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,07 % |
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 2,38 % |
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 2,24 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Irsch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Irsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Irsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Irsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Irsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ayl | 11,24 €/m² |
| Saarburg | 10,79 €/m² |
| Schoden | 10,04 €/m² |
| Wiltingen | 9,53 €/m² |
| Serrig | 9,43 €/m² |
| Trassem | 9,29 €/m² |
| Kastel-Staadt | 9,22 €/m² |
| Ockfen | 9,10 €/m² |
| Irsch | 8,13 €/m² |
| Vierherrenborn | 7,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Irsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Irsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kastel-Staadt | 5,88 % |
| Irsch | 5,18 % |
| Serrig | 4,74 % |
| Wiltingen | 4,55 % |
| Schoden | 4,15 % |
| Ayl | 4,05 % |
| Saarburg | 3,73 % |
| Vierherrenborn | 3,54 % |
| Ockfen | 3,52 % |
| Trassem | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ockfen | 2,3 km | 54441 | 9,10 € | 3.102 € | 3,52 % |
| Saarburg, Stadt | 3,3 km | 54439 | 10,79 € | 3.469 € | 3,73 % |
| Serrig | 3,5 km | 54455 | 9,43 € | 2.389 € | 4,74 % |
| Schoden | 4,1 km | 54441 | 10,04 € | 2.900 € | 4,15 % |
| Ayl | 4,1 km | 54441 | 11,24 € | 3.334 € | 4,05 % |
| Vierherrenborn | 4,3 km | 54314 | 7,66 € | 2.600 € | 3,54 % |
| Kastel-Staadt | 5,0 km | 54441 | 9,22 € | 1.880 € | 5,88 % |
| Trassem | 5,9 km | 54441 | 9,29 € | 3.446 € | 3,24 % |
| Wiltingen | 6,2 km | 54459 | 9,53 € | 2.512 € | 4,55 % |
Wo liegt Irsch?
Lage
Irsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Irsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.885 € |
| Bruttomietrendite | 5,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 1.606 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6039, 6,5936 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Irsch
Was kostet eine Wohnung in Irsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Irsch liegt bei 8,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 569 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.885 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Irsch?
Die Bruttomietrendite in Irsch beträgt 5,18 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Irsch über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Irsch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Irsch von 6,38 € auf 8,17 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Irsch im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Irsch liegt bei 5,18 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Irsch liegt damit 0,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Irsch?
Irsch hat 1.606 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |