Serrig
Serrig (PLZ 54455) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.662 Einwohner auf 17,6 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.389 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Serrig über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 9,89 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kastel-Staadt, Irsch und Taben-Rodt an.
Immobilienpreise in Serrig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Serrig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Serrig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 8,35 €/m² |
| 2020 | 9,19 €/m² |
| 2021 | 6,96 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 10,82 €/m² |
| 2025 | 9,82 €/m² |
| 2026 | 9,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Serrig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.106 €/m² |
| 2021 | 1.552 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.576 €/m² |
| 2024 | 1.910 €/m² |
| 2025 | 3.315 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Serrig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,76 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 4,40 % |
| 2023 | 4,19 % |
| 2024 | 6,80 % |
| 2025 | 3,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Serrig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.662 Einwohner |
| 2020 | 1.671 Einwohner |
| 2021 | 1.666 Einwohner |
| 2022 | 1.684 Einwohner |
| 2023 | 1.662 Einwohner |
| 2024 | 1.662 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Serrig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 2,81 % |
| 2017 | 2,62 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Serrig liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Serrig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Serrig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Serrig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Serrig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ayl | 11,24 €/m² |
| Saarburg | 10,79 €/m² |
| Taben-Rodt | 10,51 €/m² |
| Freudenburg | 9,47 €/m² |
| Serrig | 9,43 €/m² |
| Trassem | 9,29 €/m² |
| Kastel-Staadt | 9,22 €/m² |
| Ockfen | 9,10 €/m² |
| Irsch | 8,13 €/m² |
| Vierherrenborn | 7,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Serrig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Serrig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kastel-Staadt | 5,88 % |
| Irsch | 5,18 % |
| Serrig | 4,74 % |
| Ayl | 4,05 % |
| Saarburg | 3,73 % |
| Taben-Rodt | 3,59 % |
| Vierherrenborn | 3,54 % |
| Ockfen | 3,52 % |
| Freudenburg | 3,39 % |
| Trassem | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kastel-Staadt | 1,6 km | 54441 | 9,22 € | 1.880 € | 5,88 % |
| Irsch | 3,5 km | 54451 | 8,13 € | 1.885 € | 5,18 % |
| Taben-Rodt | 3,5 km | 54441 | 10,51 € | 3.512 € | 3,59 % |
| Trassem | 3,6 km | 54441 | 9,29 € | 3.446 € | 3,24 % |
| Saarburg, Stadt | 4,1 km | 54439 | 10,79 € | 3.469 € | 3,73 % |
| Freudenburg | 4,7 km | 54450 | 9,47 € | 3.350 € | 3,39 % |
| Ockfen | 5,5 km | 54441 | 9,10 € | 3.102 € | 3,52 % |
| Ayl | 6,3 km | 54441 | 11,24 € | 3.334 € | 4,05 % |
| Vierherrenborn | 6,6 km | 54314 | 7,66 € | 2.600 € | 3,54 % |
Wo liegt Serrig?
Lage
Serrig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Serrig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.389 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 1.662 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 17,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,5753, 6,5741 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Serrig
Was kostet eine Wohnung in Serrig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Serrig liegt bei 9,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 660 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.389 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Serrig?
Die Bruttomietrendite in Serrig beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Serrig über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Serrig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Serrig von 7,14 € auf 9,89 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Serrig im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Serrig liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Serrig liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Serrig?
Serrig hat 1.662 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |