Saarburg, Stadt
Saarburg (PLZ 54439) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 7.612 Einwohner auf 20,6 km², das entspricht 369 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,79 € pro m², der Kaufpreis bei 3.469 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Saarburg über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,84 € auf 12,92 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ayl, Ockfen und Irsch an.
Immobilienpreise in Saarburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Saarburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Saarburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,84 €/m² |
| 2019 | 6,38 €/m² |
| 2020 | 6,93 €/m² |
| 2021 | 9,53 €/m² |
| 2022 | 9,24 €/m² |
| 2023 | 8,72 €/m² |
| 2024 | 9,61 €/m² |
| 2025 | 9,49 €/m² |
| 2026 | 12,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Saarburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.313 €/m² |
| 2019 | 2.671 €/m² |
| 2020 | 3.026 €/m² |
| 2021 | 3.233 €/m² |
| 2022 | 3.143 €/m² |
| 2023 | 3.553 €/m² |
| 2024 | 3.450 €/m² |
| 2025 | 3.460 €/m² |
| 2026 | 3.566 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Saarburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,55 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 2,95 % |
| 2024 | 3,34 % |
| 2025 | 3,29 % |
| 2026 | 4,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Saarburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 7.381 Einwohner |
| 2020 | 7.489 Einwohner |
| 2021 | 7.509 Einwohner |
| 2022 | 7.597 Einwohner |
| 2023 | 7.612 Einwohner |
| 2024 | 7.612 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Saarburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,08 % |
| 2016 | 4,27 % |
| 2017 | 3,96 % |
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Saarburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Saarburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Saarburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Saarburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Saarburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ayl | 11,24 €/m² |
| Saarburg | 10,79 €/m² |
| Fisch | 10,43 €/m² |
| Schoden | 10,04 €/m² |
| Mannebach | 9,70 €/m² |
| Serrig | 9,43 €/m² |
| Trassem | 9,29 €/m² |
| Kastel-Staadt | 9,22 €/m² |
| Ockfen | 9,10 €/m² |
| Irsch | 8,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Saarburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Saarburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kastel-Staadt | 5,88 % |
| Fisch | 5,27 % |
| Irsch | 5,18 % |
| Serrig | 4,74 % |
| Mannebach | 4,16 % |
| Schoden | 4,15 % |
| Ayl | 4,05 % |
| Saarburg | 3,73 % |
| Ockfen | 3,52 % |
| Trassem | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ayl | 2,5 km | 54441 | 11,24 € | 3.334 € | 4,05 % |
| Ockfen | 3,2 km | 54441 | 9,10 € | 3.102 € | 3,52 % |
| Irsch | 3,3 km | 54451 | 8,13 € | 1.885 € | 5,18 % |
| Schoden | 4,0 km | 54441 | 10,04 € | 2.900 € | 4,15 % |
| Trassem | 4,0 km | 54441 | 9,29 € | 3.446 € | 3,24 % |
| Mannebach | 4,1 km | 54441 | 9,70 € | 2.800 € | 4,16 % |
| Serrig | 4,1 km | 54455 | 9,43 € | 2.389 € | 4,74 % |
| Fisch | 4,7 km | 54439 | 10,43 € | 2.374 € | 5,27 % |
| Kastel-Staadt | 4,9 km | 54441 | 9,22 € | 1.880 € | 5,88 % |
Wo liegt Saarburg?
Lage
Saarburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Saarburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.469 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 7.612 |
| Einwohner je km² | 369 |
| Fläche (km²) | 20,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6084, 6,5487 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Saarburg
Was kostet eine Wohnung in Saarburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Saarburg liegt bei 10,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 755 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.469 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 242.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Saarburg?
Die Bruttomietrendite in Saarburg beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Saarburg über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Saarburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Saarburg von 6,84 € auf 12,92 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Saarburg im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Saarburg liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Saarburg liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Saarburg?
Saarburg hat 7.612 Einwohner bei 369 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |