Schoden
Schoden (PLZ 54441) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 760 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schoden über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,73 € auf 12,86 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 10,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ockfen, Ayl und Wiltingen an.
Immobilienpreise in Schoden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schoden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schoden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,73 €/m² |
| 2019 | 6,33 €/m² |
| 2020 | 6,11 €/m² |
| 2021 | 7,78 €/m² |
| 2022 | 8,68 €/m² |
| 2023 | 11,11 €/m² |
| 2024 | 11,50 €/m² |
| 2025 | 12,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schoden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.280 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.470 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schoden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,45 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 5,44 % |
| 2024 | 5,75 % |
| 2025 | 6,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schoden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 686 Einwohner |
| 2020 | 686 Einwohner |
| 2021 | 679 Einwohner |
| 2022 | 726 Einwohner |
| 2023 | 760 Einwohner |
| 2024 | 760 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schoden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,33 % |
| 2016 | 0,88 % |
| 2017 | 1,13 % |
| 2018 | 0,89 % |
| 2019 | 0,70 % |
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schoden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schoden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schoden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schoden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schoden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ayl | 11,24 €/m² |
| Saarburg | 10,79 €/m² |
| Schoden | 10,04 €/m² |
| Mannebach | 9,70 €/m² |
| Tawern | 9,64 €/m² |
| Wiltingen | 9,53 €/m² |
| Wawern | 9,32 €/m² |
| Ockfen | 9,10 €/m² |
| Kanzem | 8,97 €/m² |
| Irsch | 8,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schoden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schoden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Irsch | 5,18 % |
| Kanzem | 4,75 % |
| Wiltingen | 4,55 % |
| Mannebach | 4,16 % |
| Schoden | 4,15 % |
| Ayl | 4,05 % |
| Saarburg | 3,73 % |
| Ockfen | 3,52 % |
| Wawern | 3,30 % |
| Tawern | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ockfen | 1,7 km | 54441 | 9,10 € | 3.102 € | 3,52 % |
| Ayl | 1,9 km | 54441 | 11,24 € | 3.334 € | 4,05 % |
| Wiltingen | 2,5 km | 54459 | 9,53 € | 2.512 € | 4,55 % |
| Wawern | 2,6 km | 54441 | 9,32 € | 3.386 € | 3,30 % |
| Kanzem | 3,0 km | 54441 | 8,97 € | 2.266 € | 4,75 % |
| Saarburg, Stadt | 4,0 km | 54439 | 10,79 € | 3.469 € | 3,73 % |
| Irsch | 4,1 km | 54451 | 8,13 € | 1.885 € | 5,18 % |
| Mannebach | 5,0 km | 54441 | 9,70 € | 2.800 € | 4,16 % |
| Tawern | 5,8 km | 54456 | 9,64 € | 3.790 € | 3,05 % |
Wo liegt Schoden?
Lage
Schoden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schoden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.900 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 760 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6389, 6,5772 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schoden
Was kostet eine Wohnung in Schoden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schoden liegt bei 10,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 703 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Schoden?
Die Bruttomietrendite in Schoden beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schoden über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schoden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schoden von 7,73 € auf 12,86 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schoden im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schoden liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Schoden liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schoden?
Schoden hat 760 Einwohner bei 148 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 10,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |