Mannebach
Mannebach (PLZ 54441) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 334 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mannebach über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,56 € auf 10,59 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fisch, Onsdorf und Ayl an.
Immobilienpreise in Mannebach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mannebach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mannebach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,56 €/m² |
| 2019 | 7,25 €/m² |
| 2020 | 9,00 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 8,15 €/m² |
| 2023 | 8,86 €/m² |
| 2024 | 8,98 €/m² |
| 2026 | 10,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mannebach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.700 €/m² |
| 2025 | 2.780 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mannebach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,45 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2024 | 3,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mannebach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 328 Einwohner |
| 2020 | 331 Einwohner |
| 2021 | 330 Einwohner |
| 2022 | 334 Einwohner |
| 2023 | 334 Einwohner |
| 2024 | 334 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mannebach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,38 % |
| 2016 | 0,79 % |
| 2017 | 3,10 % |
| 2018 | 1,32 % |
| 2019 | 0,88 % |
| 2020 | 1,74 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 0,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mannebach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mannebach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mannebach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mannebach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mannebach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nittel | 12,67 €/m² |
| Ayl | 11,24 €/m² |
| Saarburg | 10,79 €/m² |
| Fisch | 10,43 €/m² |
| Schoden | 10,04 €/m² |
| Mannebach | 9,70 €/m² |
| Tawern | 9,64 €/m² |
| Wawern | 9,32 €/m² |
| Ockfen | 9,10 €/m² |
| Onsdorf | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mannebach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mannebach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fisch | 5,27 % |
| Mannebach | 4,16 % |
| Schoden | 4,15 % |
| Ayl | 4,05 % |
| Saarburg | 3,73 % |
| Ockfen | 3,52 % |
| Wawern | 3,30 % |
| Nittel | 3,28 % |
| Tawern | 3,05 % |
| Onsdorf | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fisch | 2,2 km | 54439 | 10,43 € | 2.374 € | 5,27 % |
| Onsdorf | 2,3 km | 54456 | 8,43 € | 3.564 € | 2,84 % |
| Ayl | 3,3 km | 54441 | 11,24 € | 3.334 € | 4,05 % |
| Wawern | 3,7 km | 54441 | 9,32 € | 3.386 € | 3,30 % |
| Saarburg, Stadt | 4,1 km | 54439 | 10,79 € | 3.469 € | 3,73 % |
| Tawern | 4,4 km | 54456 | 9,64 € | 3.790 € | 3,05 % |
| Schoden | 5,0 km | 54441 | 10,04 € | 2.900 € | 4,15 % |
| Nittel | 5,2 km | 54453 | 12,67 € | 4.640 € | 3,28 % |
| Ockfen | 5,6 km | 54441 | 9,10 € | 3.102 € | 3,52 % |
Wo liegt Mannebach?
Lage
Mannebach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mannebach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.800 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 334 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6342, 6,5087 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mannebach
Was kostet eine Wohnung in Mannebach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mannebach liegt bei 9,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 679 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Mannebach?
Die Bruttomietrendite in Mannebach beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mannebach über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mannebach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mannebach von 8,56 € auf 10,59 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Mannebach im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Mannebach liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Mannebach liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mannebach?
Mannebach hat 334 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |