Nittel
Nittel (PLZ 54453) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.668 Einwohner auf 16,7 km², das entspricht 160 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,67 € pro m², der Kaufpreis bei 4.640 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,5 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nittel über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,53 € auf 14,78 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wellen, Onsdorf und Temmels an.
Immobilienpreise in Nittel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nittel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nittel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,53 €/m² |
| 2019 | 10,52 €/m² |
| 2020 | 9,57 €/m² |
| 2021 | 10,49 €/m² |
| 2022 | 11,26 €/m² |
| 2023 | 10,62 €/m² |
| 2024 | 12,56 €/m² |
| 2025 | 11,40 €/m² |
| 2026 | 14,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nittel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.024 €/m² |
| 2019 | 3.572 €/m² |
| 2020 | 3.945 €/m² |
| 2021 | 3.578 €/m² |
| 2022 | 5.128 €/m² |
| 2023 | 4.092 €/m² |
| 2024 | 5.193 €/m² |
| 2025 | 4.092 €/m² |
| 2026 | 4.404 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nittel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 3,11 % |
| 2024 | 2,90 % |
| 2025 | 3,34 % |
| 2026 | 4,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nittel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.405 Einwohner |
| 2016 | 2.441 Einwohner |
| 2017 | 2.466 Einwohner |
| 2018 | 2.571 Einwohner |
| 2019 | 2.565 Einwohner |
| 2020 | 2.604 Einwohner |
| 2021 | 2.591 Einwohner |
| 2022 | 2.655 Einwohner |
| 2023 | 2.668 Einwohner |
| 2024 | 2.668 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nittel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,20 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 0,72 % |
| 2018 | 0,82 % |
| 2019 | 1,00 % |
| 2020 | 1,42 % |
| 2021 | 1,32 % |
| 2022 | 1,34 % |
| 2023 | 1,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nittel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nittel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nittel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nittel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nittel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wellen | 13,05 €/m² |
| Nittel | 12,67 €/m² |
| Wincheringen | 12,37 €/m² |
| Temmels | 11,07 €/m² |
| Fisch | 10,43 €/m² |
| Oberbillig | 10,32 €/m² |
| Mannebach | 9,70 €/m² |
| Tawern | 9,64 €/m² |
| Wawern | 9,32 €/m² |
| Onsdorf | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nittel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nittel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fisch | 5,27 % |
| Temmels | 4,39 % |
| Mannebach | 4,16 % |
| Oberbillig | 4,11 % |
| Wellen | 4,07 % |
| Wincheringen | 3,96 % |
| Wawern | 3,30 % |
| Nittel | 3,28 % |
| Tawern | 3,05 % |
| Onsdorf | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wellen | 1,7 km | 54441 | 13,05 € | 3.850 € | 4,07 % |
| Onsdorf | 2,9 km | 54456 | 8,43 € | 3.564 € | 2,84 % |
| Temmels | 4,2 km | 54441 | 11,07 € | 3.024 € | 4,39 % |
| Fisch | 4,8 km | 54439 | 10,43 € | 2.374 € | 5,27 % |
| Mannebach | 5,2 km | 54441 | 9,70 € | 2.800 € | 4,16 % |
| Wincheringen | 5,2 km | 54457 | 12,37 € | 3.746 € | 3,96 % |
| Tawern | 5,6 km | 54456 | 9,64 € | 3.790 € | 3,05 % |
| Oberbillig | 7,5 km | 54331 | 10,32 € | 3.012 € | 4,11 % |
| Wawern | 7,6 km | 54441 | 9,32 € | 3.386 € | 3,30 % |
Wo liegt Nittel?
Lage
Nittel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nittel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.640 € |
| Bruttomietrendite | 3,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,5 |
| Einwohner | 2.668 |
| Einwohner je km² | 160 |
| Fläche (km²) | 16,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6545, 6,4443 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nittel
Was kostet eine Wohnung in Nittel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nittel liegt bei 12,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 887 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.640 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 324.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Nittel?
Die Bruttomietrendite in Nittel beträgt 3,28 %, der Kaufpreisfaktor 30,5 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nittel über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nittel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nittel von 9,53 € auf 14,78 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Nittel im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Nittel liegt bei 3,28 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Nittel liegt damit 1,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nittel?
Nittel hat 2.668 Einwohner bei 160 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |