Köwerich
Köwerich (PLZ 54340) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 387 Einwohner auf 2,3 km², das entspricht 168 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.149 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Köwerich über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 6,88 € auf 9,93 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klüsserath, Leiwen und Thörnich an.
Immobilienpreise in Köwerich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Köwerich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Köwerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,88 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 8,72 €/m² |
| 2025 | 9,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Köwerich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Köwerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 9,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Köwerich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 335 Einwohner |
| 2016 | 338 Einwohner |
| 2017 | 355 Einwohner |
| 2018 | 381 Einwohner |
| 2019 | 375 Einwohner |
| 2020 | 382 Einwohner |
| 2021 | 389 Einwohner |
| 2022 | 394 Einwohner |
| 2023 | 387 Einwohner |
| 2024 | 387 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Köwerich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,47 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Köwerich liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Köwerich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Köwerich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Köwerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Köwerich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klüsserath | 9,70 €/m² |
| Detzem | 9,42 €/m² |
| Thörnich | 9,33 €/m² |
| Ensch | 9,19 €/m² |
| Rivenich | 9,19 €/m² |
| Köwerich | 8,99 €/m² |
| Schleich | 8,94 €/m² |
| Trittenheim | 8,70 €/m² |
| Leiwen | 7,78 €/m² |
| Neumagen-Dhron | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Köwerich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Köwerich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Köwerich | 9,39 % |
| Rivenich | 8,21 % |
| Detzem | 8,08 % |
| Schleich | 6,78 % |
| Neumagen-Dhron | 4,56 % |
| Ensch | 4,49 % |
| Klüsserath | 3,66 % |
| Trittenheim | 3,57 % |
| Thörnich | 3,56 % |
| Leiwen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klüsserath | 1,6 km | 54340 | 9,70 € | 3.185 € | 3,66 % |
| Leiwen | 2,1 km | 54340 | 7,78 € | 3.400 € | 2,74 % |
| Thörnich | 2,4 km | 54340 | 9,33 € | 3.149 € | 3,56 % |
| Neumagen-Dhron | 2,5 km | 54347 | 7,47 € | 1.964 € | 4,56 % |
| Detzem | 2,6 km | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Trittenheim | 2,7 km | 54349 | 8,70 € | 2.930 € | 3,57 % |
| Ensch | 3,2 km | 54340 | 9,19 € | 2.458 € | 4,49 % |
| Schleich | 3,7 km | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
| Rivenich | 4,4 km | 54518 | 9,19 € | 1.344 € | 8,21 % |
Wo liegt Köwerich?
Lage
Köwerich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Köwerich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.149 € |
| Bruttomietrendite | 9,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 387 |
| Einwohner je km² | 168 |
| Fläche (km²) | 2,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8397, 6,8708 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Köwerich
Was kostet eine Wohnung in Köwerich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Köwerich liegt bei 8,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.149 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 80.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Köwerich?
Die Bruttomietrendite in Köwerich beträgt 9,39 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Köwerich über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Köwerich entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Köwerich von 6,88 € auf 9,93 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Köwerich im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Köwerich liegt bei 9,39 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Köwerich liegt damit 4,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Köwerich?
Köwerich hat 387 Einwohner bei 168 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
| Züsch | 54422 | 7,64 € | 1.379 € | 6,65 % |