Rivenich
Rivenich (PLZ 54518) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 748 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,19 € pro m², der Kaufpreis bei 1.344 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rivenich über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,42 € auf 9,05 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Esch, Hetzerath und Sehlem an.
Immobilienpreise in Rivenich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rivenich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rivenich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 6,45 €/m² |
| 2022 | 8,57 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,60 €/m² |
| 2026 | 9,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rivenich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.345 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rivenich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rivenich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 714 Einwohner |
| 2016 | 720 Einwohner |
| 2017 | 699 Einwohner |
| 2018 | 714 Einwohner |
| 2019 | 720 Einwohner |
| 2020 | 722 Einwohner |
| 2021 | 733 Einwohner |
| 2022 | 748 Einwohner |
| 2023 | 748 Einwohner |
| 2024 | 748 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rivenich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 1,73 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 1,58 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 1,11 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rivenich liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rivenich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rivenich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rivenich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rivenich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bekond | 10,12 €/m² |
| Hetzerath | 9,78 €/m² |
| Klüsserath | 9,70 €/m² |
| Thörnich | 9,33 €/m² |
| Rivenich | 9,19 €/m² |
| Köwerich | 8,99 €/m² |
| Sehlem | 7,87 €/m² |
| Neumagen-Dhron | 7,47 €/m² |
| Klausen | 7,33 €/m² |
| Esch | 6,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rivenich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rivenich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Köwerich | 9,39 % |
| Rivenich | 8,21 % |
| Bekond | 6,58 % |
| Neumagen-Dhron | 4,56 % |
| Hetzerath | 4,29 % |
| Klüsserath | 3,66 % |
| Thörnich | 3,56 % |
| Sehlem | 3,40 % |
| Esch | 3,12 % |
| Klausen | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Esch | 2,2 km | 54518 | 6,75 € | 2.600 € | 3,12 % |
| Hetzerath | 2,3 km | 54523 | 9,78 € | 2.733 € | 4,29 % |
| Sehlem | 3,0 km | 54518 | 7,87 € | 2.779 € | 3,40 % |
| Klüsserath | 3,6 km | 54340 | 9,70 € | 3.185 € | 3,66 % |
| Klausen | 4,2 km | 54524 | 7,33 € | 2.884 € | 3,05 % |
| Neumagen-Dhron | 4,2 km | 54347 | 7,47 € | 1.964 € | 4,56 % |
| Bekond | 4,4 km | 54340 | 10,12 € | 1.847 € | 6,58 % |
| Köwerich | 4,4 km | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Thörnich | 4,7 km | 54340 | 9,33 € | 3.149 € | 3,56 % |
Wo liegt Rivenich?
Lage
Rivenich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rivenich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.344 € |
| Bruttomietrendite | 8,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 748 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,8762, 6,8462 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rivenich
Was kostet eine Wohnung in Rivenich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rivenich liegt bei 9,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.344 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Rivenich?
Die Bruttomietrendite in Rivenich beträgt 8,21 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rivenich über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rivenich entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rivenich von 5,42 € auf 9,05 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rivenich im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Rivenich liegt bei 8,21 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Rivenich liegt damit 2,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rivenich?
Rivenich hat 748 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |