Klüsserath
Klüsserath (PLZ 54340) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.140 Einwohner auf 11,7 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,70 € pro m², der Kaufpreis bei 3.185 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klüsserath über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,57 € auf 12,83 € pro m², im Mittel 13,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thörnich, Köwerich und Detzem an.
Immobilienpreise in Klüsserath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klüsserath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klüsserath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,57 €/m² |
| 2019 | 6,18 €/m² |
| 2020 | 9,62 €/m² |
| 2021 | 9,35 €/m² |
| 2022 | 10,66 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 10,42 €/m² |
| 2026 | 12,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klüsserath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.944 €/m² |
| 2021 | 3.047 €/m² |
| 2022 | 3.028 €/m² |
| 2023 | 3.370 €/m² |
| 2024 | 3.000 €/m² |
| 2025 | 3.922 €/m² |
| 2026 | 2.941 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klüsserath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 2,49 % |
| 2024 | 2,40 % |
| 2025 | 3,19 % |
| 2026 | 5,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klüsserath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.069 Einwohner |
| 2016 | 1.082 Einwohner |
| 2017 | 1.061 Einwohner |
| 2018 | 1.061 Einwohner |
| 2019 | 1.058 Einwohner |
| 2020 | 1.065 Einwohner |
| 2021 | 1.100 Einwohner |
| 2022 | 1.133 Einwohner |
| 2023 | 1.140 Einwohner |
| 2024 | 1.140 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klüsserath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,57 % |
| 2016 | 3,56 % |
| 2017 | 2,62 % |
| 2018 | 2,47 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 3,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Klüsserath liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Klüsserath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klüsserath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klüsserath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klüsserath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bekond | 10,12 €/m² |
| Klüsserath | 9,70 €/m² |
| Detzem | 9,42 €/m² |
| Thörnich | 9,33 €/m² |
| Ensch | 9,19 €/m² |
| Rivenich | 9,19 €/m² |
| Köwerich | 8,99 €/m² |
| Schleich | 8,94 €/m² |
| Leiwen | 7,78 €/m² |
| Neumagen-Dhron | 7,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klüsserath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klüsserath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Köwerich | 9,39 % |
| Rivenich | 8,21 % |
| Detzem | 8,08 % |
| Schleich | 6,78 % |
| Bekond | 6,58 % |
| Neumagen-Dhron | 4,56 % |
| Ensch | 4,49 % |
| Klüsserath | 3,66 % |
| Thörnich | 3,56 % |
| Leiwen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thörnich | 1,4 km | 54340 | 9,33 € | 3.149 € | 3,56 % |
| Köwerich | 1,6 km | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Detzem | 2,4 km | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Ensch | 2,5 km | 54340 | 9,19 € | 2.458 € | 4,49 % |
| Leiwen | 3,3 km | 54340 | 7,78 € | 3.400 € | 2,74 % |
| Neumagen-Dhron | 3,5 km | 54347 | 7,47 € | 1.964 € | 4,56 % |
| Rivenich | 3,6 km | 54518 | 9,19 € | 1.344 € | 8,21 % |
| Bekond | 3,6 km | 54340 | 10,12 € | 1.847 € | 6,58 % |
| Schleich | 3,6 km | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
Wo liegt Klüsserath?
Lage
Klüsserath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klüsserath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.185 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 1.140 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 11,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8443, 6,8502 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klüsserath
Was kostet eine Wohnung in Klüsserath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klüsserath liegt bei 9,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 679 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.185 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Klüsserath?
Die Bruttomietrendite in Klüsserath beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klüsserath über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klüsserath entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klüsserath von 4,57 € auf 12,83 € pro m² — im Mittel 13,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Klüsserath im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Klüsserath liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Klüsserath liegt damit 0,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klüsserath?
Klüsserath hat 1.140 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |